Maison 4 pièces Le Crès à vendre

451 100,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (possibilité 5)
Surface de 97 m² (+ véranda)
3 chambres (étage)
2 salles d'eau (dont une à l'italienne)
Séjour de 27,80 m² (lumineux)

Équipements intérieurs

Cheminée (insert)
Climatisation (réversible)
Cuisine (ouverte)
Véranda (superficie supplémentaire)

Équipements extérieurs

Piscine (8x5m)
Jardin privatif (605 m²)
Abri extérieur (rangement)
Accès privé (chemin du lac)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Un cadre de vie privilégié

Cette maison familiale de 97 m² s'épanouit sur un terrain arboré de 605 m². Le séjour lumineux de 27,80 m² s'ouvre sur une cuisine moderne. Une véranda spacieuse prolonge l'espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne.

Des espaces optimisés

L'étage dispose de trois chambres confortables. Une salle de bain complète offre douche et baignoire. Le jardin paysager abrite une piscine de 8x5 mètres. Un abri de jardin complète les équipements extérieurs. Un accès direct au lac du Crès offre des balades nature.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	97 m2
Surface Carrez	97 m2
Prix/m² (Carrez)	4650 €/m²
Surface du séjour	27.80 m2
Superficie du terrain	605 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, places de parking privatives
Domotique	Volets électriques, portail automatique
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Le Crès
Département	Hérault (34)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	9200
Code postal	34920

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Centre commercial	800 m	Grandes enseignes et boutiques
Écoles	500 m	Maternelle et élémentaire
Médecins	1 km	Cabinet médical pluridisciplinaire
Zone de loisirs	200 m	Lac du Crès avec activités nautiques

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Tramway	1.5 km	Ligne 2 - Montpellier centre 15 min
Autoroute A709	3 km	Montpellier 10 min / Nîmes 40 min
Bus	300 m	Réseau TaM - Multiple destinations
Gare TGV	8 km	Montpellier Saint-Roch