Maison à vendre 5 pièces 148 80 m2 Échigey

Maison 5 pièces 148,80 m2 Échigey à vendre

328 100,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (réparties sur plusieurs niveaux)
Surface de 148,80 m² (bien agencée)
3 chambres (dont 2 avec salle de bains privative)
Séjour 40 m² (traversant)

Équipements intérieurs

Cuisine indépendante (aménagée)
2 salles de bain/eau (dont une au rez-de-chaussée)
Grenier isolé (aménageable)
Chaufferie
Cheminée (dans la dépendance)

Équipements extérieurs

Terrain 1 476 m² (clos et arboré)
Terrasse (couverte)
2 garages (dans bâtiment annexe)
Dépendance (avec vieille cheminée en pierres)
Cave
Bûcher

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une propriété d'exception au cœur de la nature

Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure familiale de 148,80 m² habitables, lovée dans un véritable écrin de verdure. Située dans un charmant village à proximité de toutes commodités, cette propriété allie à merveille charme bucolique et confort moderne.

Des espaces de vie généreux et lumineux

Une grande entrée accueillante avec WC
Une cuisine indépendante et aménagée
Un salon-séjour traversant de 40 m² s'ouvrant sur une terrasse couverte
Une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bains et WC privatifs
Deux chambres lumineuses à l'étage, dont une avec salle de bains et WC privatifs
Un grenier isolé au sol offrant de multiples possibilités d'aménagement

Un extérieur enchanteur

Le cadre extérieur de cette propriété est un véritable havre de paix :

Un jardin clos et arboré de 1476 m²
Des rosiers soigneusement entretenus apportant couleur et parfum
Une terrasse couverte pour profiter de l'extérieur en toute saison

Des dépendances pleines de potentiel

La propriété offre de nombreux espaces annexes pour répondre à tous vos besoins :

Une dépendance avec une vieille cheminée en pierres
Un bûcher et une cave pour le rangement
Deux garages spacieux dans un bâtiment annexe

Un emplacement idéal

Située dans un village paisible, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel :

Proximité des commodités essentielles
Environnement calme et authentique
Région réputée pour ses paysages pittoresques et son patrimoine viticole

Une opportunité à saisir

Cette propriété représente une chance unique d'acquérir :

Une résidence principale spacieuse pour une famille
Une maison de campagne pour se ressourcer le week-end
Un investissement dans une région prisée

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	148,80 m2
Surface Carrez	145 m2 (estimation)
Prix/m² (Carrez)	2262 €/m²
Surface du séjour	40 m2
Superficie du terrain	1 476 m2
Exposition	Traversante (à confirmer lors de la visite)
Stationnement	2 garages dans bâtiment annexe
Domotique	Non spécifiée, possibilité d'installation sur demande
Travaux à prévoir	Aucun mentionné, bien en bon état
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non spécifié
Emission de gaz (GES)	Non spécifié
Taxe foncière	1844 € (2023)

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Échigey, proche d'Aiserey
Département	Côte-d'Or (21)
Région	Bourgogne-Franche-Comté
Nombre d'habitants	Environ 300 (2018)
Code postal	21110

Les services à proximité

Restauration : Restaurants locaux à Aiserey et dans les villages environnants
Alimentation : Commerces de proximité à Aiserey, supermarchés dans les villes voisines
Divertissement et loisir : Activités de plein air, randonnées dans la campagne bourguignonne
Services de santé : Médecins et pharmacies à Aiserey, hôpitaux à Dijon
Services publics : Écoles primaires à proximité, collèges et lycées dans les villes voisines
Culture : Patrimoine viticole de la Bourgogne, sites historiques à visiter

Les transport à proximité

Accès routier via la D968
Gare SNCF la plus proche à Aiserey
Aéroport de Dijon-Bourgogne à environ 30 km
Réseau de bus départemental
Proximité de l'autoroute A31 pour rejoindre Dijon ou Beaune

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : Quelles sont les possibilités d'aménagement du grenier isolé ?

Le grenier isolé au sol offre un potentiel d'aménagement considérable. Selon vos besoins, vous pourriez envisager d'y créer une ou deux chambres supplémentaires, idéal pour agrandir l'espace de vie pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités. Alternativement, cet espace pourrait être transformé en un vaste bureau pour le télétravail, une salle de jeux pour les enfants, ou même un espace de loisirs comme une salle de cinéma maison ou une salle de sport. L'isolation existante au sol est un bon point de départ, mais il faudrait probablement compléter l'isolation des murs et du toit pour un confort optimal. Il est recommandé de consulter un architecte ou un professionnel du bâtiment pour évaluer les possibilités exactes et les coûts associés à cet aménagement.

Question 2 : Comment est organisé le système de chauffage de la maison ?

La maison dispose d'une chaufferie au rez-de-chaussée, ce qui suggère un système de chauffage central. Cependant, le type exact de chauffage (gaz, fioul, pompe à chaleur, etc.) n'est pas précisé dans la description. La présence d'un bûcher pourrait indiquer la possibilité d'un chauffage d'appoint au bois, comme une cheminée ou un poêle. Pour obtenir des informations précises sur le système de chauffage, son efficacité et les coûts associés, il est recommandé de demander plus de détails à l'agent immobilier et de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE) de la propriété. Ces informations vous permettront d'évaluer les coûts énergétiques à prévoir et d'envisager d'éventuelles améliorations pour optimiser le confort et réduire la consommation d'énergie.

Question 3 : Quels sont les avantages de vivre à Échigey ?

Vivre à Échigey offre plusieurs avantages. Tout d'abord, c'est une petite commune rurale qui offre un cadre de vie paisible et proche de la nature, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne. La proximité d'Aiserey permet un accès facile aux commodités essentielles du quotidien. La région est réputée pour ses paysages pittoresques et son patrimoine viticole, offrant de nombreuses opportunités pour les amateurs de vin et de gastronomie. La situation géographique est également un atout : Échigey se trouve à environ 25 km de Dijon, permettant ainsi de profiter de la vie à la campagne tout en ayant accès aux services et à la vie culturelle d'une grande ville. La région offre de nombreuses possibilités de loisirs en plein air, comme la randonnée, le cyclisme, ou la découverte du patrimoine historique et culturel de la Bourgogne. Enfin, la proximité de l'autoroute A31 facilite les déplacements vers d'autres villes importantes de la région.