Maison 7 pièces Mesvres à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Bienvenue dans cette magnifique propriété située aux portes du parc naturel régional du Morvan, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Cette maison familiale spacieuse de 340 m² habitables, construite en 1991, est nichée au cœur d'un parc arboré de 3 818 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et paisible.

Un espace de vie généreux et lumineux

Dès votre entrée, vous serez séduit par les volumes impressionnants et la luminosité abondante qui caractérisent cette demeure. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine équipée de 26 m², parfaite pour les passionnés de cuisine. Le séjour double de 58 m², doté d'un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les grandes baies vitrées ouvrent sur une terrasse arrière carrelée de 36 m², équipée d'un barbecue intégré, idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Un petit salon cosy de 24 m² offre un espace supplémentaire pour se relaxer ou travailler. Une chambre de 21 m² au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle de bains et de WC, assure praticité et confort.

Un étage dédié au repos

L'étage supérieur ne manquera pas de vous impressionner avec ses quatre vastes chambres, allant de 24 m² à 27 m². Chaque membre de la famille trouvera son espace personnel. Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau, garantissant intimité et fonctionnalité.

Un rez-de-jardin polyvalent

Le rez-de-jardin de cette propriété offre de nombreuses possibilités. Vous y trouverez une chaufferie-buanderie pratique, une pièce carrelée polyvalente, et surtout, une grande pièce de 25 m² avec accès privatif par l'extérieur. Cet espace est idéal pour une profession libérale ou peut servir de chambre d'adolescent indépendante. Une pièce adjacente équipée de WC complète cet étage.

Des espaces de stockage généreux

Cette propriété se distingue par ses espaces de stockage exceptionnels. Outre la chaufferie, vous disposerez de trois caves spacieuses. Le joyau de ces espaces est sans conteste la cave à vin double et climatisée de 41 m², parfaite pour les amateurs de vins souhaitant faire vieillir leurs meilleures appellations dans des conditions optimales.

Des extérieurs pour profiter pleinement de la nature

Les extérieurs de cette propriété sont tout aussi impressionnants que l'intérieur. Un garage double de 41 m² offre un espace sécurisé pour vos véhicules. La cour en enrobé facilite les manœuvres et le stationnement. Le parc arboré de 3 818 m² est un véritable écrin de verdure, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager. Pour compléter ce tableau idyllique, une piscine creusée vous attend pour vos moments de détente et de rafraîchissement pendant les chaudes journées d'été.

Confort moderne et praticité

Cette maison bénéficie de nombreux équipements modernes pour votre confort quotidien :

• Chauffage au sol pour une chaleur homogène et agréable
• Double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique
• Connexion à la fibre optique pour un accès internet haut débit
• Assainissement collectif pour une gestion simplifiée des eaux usées

Une localisation stratégique

Située à seulement 25 minutes d'une gare TGV, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accessibilité urbaine. Vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en restant connecté aux grandes villes environnantes.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	339,31 m2
Surface Carrez	330 m2
Surface du séjour	81,93 m2
Superficie du terrain	3 818 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, garage double de 41 m2 et parking extérieur
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non, construction qualitative de 1991 en bon état
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	C (estimation basée sur l'âge et les équipements)
Emission de gaz (GES)	D (estimation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Mesvres
Département	Saône-et-Loire (71)
Région	Bourgogne-Franche-Comté
Nombre d'habitants	Environ 850
Code postal	71190

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants locaux, auberges traditionnelles
• Alimentation : Épicerie locale, boulangerie, marché hebdomadaire
• Divertissement et loisir : Randonnées dans le parc naturel régional du Morvan, pêche, activités de plein air
• Services de santé : Cabinet médical, pharmacie à proximité
• Services publics : Mairie, école primaire, bureau de poste

Les transport à proximité

• Gare TGV à 25 minutes
• Bus régionaux
• Accès routier facile
• Bornes de recharge électrique dans les communes voisines
• Stations essence à proximité