Maison 5 pièces 108 m2 Châtenoy-le-Royal à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette charmante maison familiale nichée au cœur d'un quartier paisible de Châtenoy-le-Royal. Construite en 1974, cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et tranquillité.

Un emplacement privilégié

Située au fond d'une impasse, cette maison bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, parfait pour les familles en quête de sérénité. Sa proximité avec toutes les commodités et sa position stratégique à seulement 4 km de la gare de Chalon-sur-Saône et de l'entrée de l'autoroute A6 Chalon nord en font un bien particulièrement attractif.

Des espaces de vie bien pensés

Répartie sur deux étages et un sous-sol, cette maison de 108 m² offre une distribution intelligente des espaces. Le premier étage accueille un séjour lumineux de 27 m² ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine indépendante permet de préparer les repas en toute tranquillité. Deux chambres, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau.

Un étage dédié au repos

Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, offrant à chaque membre de la famille son espace privé. Un bureau permet de travailler à domicile ou de créer un espace de loisirs. Un cabinet de toilette avec WC apporte un confort supplémentaire à cet étage.

Un sous-sol polyvalent

Le sous-sol de cette maison est un véritable atout. Il comprend une cave pour le stockage, une pièce dédiée à la chaudière, une cuisine d'été parfaite pour les réceptions estivales, et un grand garage offrant un espace de stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire.

Un extérieur charmant

Le jardin clos et arboré de 864 m² est un havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une dépendance dans le jardin offre des possibilités supplémentaires d'aménagement ou de stockage.

Des atouts indéniables

Cette maison se distingue par son excellent rapport qualité-prix, son emplacement stratégique et son potentiel d'aménagement. Que vous soyez une famille en quête d'espace ou un investisseur à la recherche d'un bien avec un fort potentiel locatif, cette propriété saura répondre à vos attentes.

Une opportunité à saisir

Avec un prix attractif de 165 600 EUR, cette maison représente une excellente opportunité sur le marché immobilier local. Son emplacement, ses espaces bien pensés et son potentiel en font un investissement judicieux pour les années à venir.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	108 m2
Surface Carrez	108 m2
Surface du séjour	27 m2
Superficie du terrain	864 m2
Exposition	Sud-Ouest (estimation)
Stationnement	Oui, grand garage au sous-sol et place de parking extérieure
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non spécifié, maison de 1974 en bon état général
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	D (estimation)
Emission de gaz (GES)	C (estimation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Châtenoy-le-Royal, dans un quartier calme au fond d'une impasse
Département	Saône-et-Loire (71)
Région	Bourgogne-Franche-Comté
Nombre d'habitants	6 167 (2019)
Code postal	71880

Les services à proximité

• Éducation : Écoles primaires et collèges dans la commune
• Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies à proximité
• Santé : Cabinets médicaux, cliniques à Chalon-sur-Saône
• Loisirs : Parcs, installations sportives, associations culturelles
• Services publics : Mairie, bureaux de poste, bibliothèque

Les transport à proximité

• Bus (lignes locales desservant Chalon-sur-Saône)
• Gare SNCF de Chalon-sur-Saône (à 4 km)
• Autoroute A6 (entrée Chalon nord à 4 km)
• Bornes de recharge électrique (dans les communes voisines)
• Stations essence
• Taxis