Maison 6 pièces Longecourt-en-Plaine à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette charmante maison pleine de potentiel située dans le paisible village de Longecourt-en-Plaine, en Côte-d'Or. Idéalement située et offrant de beaux volumes, cette propriété est parfaite pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Un emplacement idéal

Nichée dans un quartier résidentiel calme de Longecourt-en-Plaine, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée. À seulement quelques minutes de Genlis et à proximité de Dijon, elle offre un parfait équilibre entre vie rurale et accès rapide aux commodités urbaines.

Des espaces de vie généreux

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux qu'offre cette maison. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon-séjour de 36m², baigné de lumière naturelle. Cet espace convivial est idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter de moments de détente.

Une cuisine fonctionnelle

La cuisine, actuellement nue, offre un bel espace à personnaliser selon vos envies. Que vous soyez un chef amateur ou un cordon bleu confirmé, vous aurez tout le loisir d'imaginer et de créer la cuisine de vos rêves.

Des espaces nuit bien pensés

Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres spacieuses, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau, assurant confort et praticité au quotidien.

Un étage plein de potentiel

À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une mezzanine et une salle d'eau. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, ou un espace de loisirs.

Des extérieurs spacieux

La maison est édifiée sur une généreuse parcelle de plus de 900m². Ce vaste terrain offre un bel espace de vie extérieur, idéal pour les jeux en plein air, le jardinage ou simplement pour profiter du soleil. Un garage avec un atelier en hauteur vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un atelier pour vos projets.

Un potentiel de personnalisation

Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette maison offre un potentiel extraordinaire. C'est l'opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent apporter leur touche personnelle et créer un foyer unique, adapté à leurs besoins et à leur style de vie.

Une opportunité à saisir

Avec son emplacement idéal, ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement, cette maison représente une excellente opportunité sur le marché immobilier local. Que vous soyez une famille en quête d'espace, un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel, ou simplement à la recherche d'un cadre de vie agréable, cette propriété saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception et laissez libre cours à votre imagination pour en faire le foyer de vos rêves.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	152,53 m2
Surface Carrez	152,53 m2
Surface du séjour	36 m2
Superficie du terrain	900 m2
Exposition	Sud-Est (estimation pour un ensoleillement optimal)
Stationnement	Oui, garage avec atelier en hauteur
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Oui, rafraîchissement général
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	E (estimation pour une maison nécessitant des travaux)
Emission de gaz (GES)	E (estimation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Élevé (maison à rénover)

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Longecourt-en-Plaine
Département	Côte-d'Or (21)
Région	Bourgogne-Franche-Comté
Nombre d'habitants	Environ 1 300 habitants
Code postal	21110

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants locaux, boulangeries
• Alimentation : Épiceries, supérettes, marché hebdomadaire à Genlis
• Divertissement et loisir : Associations sportives et culturelles, terrains de sport, bibliothèque
• Services de santé : Médecins généralistes, pharmacie, infirmiers à domicile
• Services publics : Mairie, école primaire, collège à Genlis

Les transport à proximité

• Bus (lignes départementales)
• Gare SNCF (à Genlis, à quelques kilomètres)
• Réseau routier (proximité de la D968)
• Aéroport de Dijon-Bourgogne (à environ 20 km)
• Bornes de recharge électrique (dans les communes environnantes)
• Stations essence