Maison 6 pièces Dole à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette magnifique maison des années 50, au style Art Déco affirmé, située à deux pas de la célèbre place Grévy à Dole. Entièrement rénovée, cette propriété de 200 m² allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel en plein cœur de la ville.

Un emplacement privilégié

Idéalement située à proximité immédiate de la place Grévy, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix. Vous profiterez de tous les avantages de la vie en centre-ville - commerces, restaurants, services - tout en jouissant du calme d'une propriété individuelle.

Une architecture élégante

Dès le premier regard, vous serez séduit par le style Art Déco de cette maison, témoin d'une époque où l'élégance et la fonctionnalité se mariaient à merveille. La rénovation intégrale a su préserver et mettre en valeur ces éléments architecturaux uniques.

Des espaces de vie généreux

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un hall d'entrée accueillant qui dessert une cuisine équipée avec espace repas, un vaste salon-séjour de 41 m² doté d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Trois chambres de plain-pied, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, offrant la possibilité d'une vie entièrement de plain-pied.

Un sous-sol aménagé

Le sous-sol, entièrement aménagé, est une véritable surprise. Il comprend une salle de jeux spacieuse, idéale pour les loisirs en famille ou entre amis, une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau et WC, offrant ainsi un espace indépendant pour recevoir. Un grand dégagement avec placards, une cave à vin, un atelier, une chaufferie au gaz et une lingerie complètent cet espace polyvalent.

Un potentiel d'aménagement

Le grenier, aménageable sur toute la surface de la maison, offre un potentiel considérable pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins et envies.

Une dépendance polyvalente

Une dépendance indépendante de 140 m², entièrement isolée, abrite un garage, un bureau et un atelier. Cet espace offre de multiples possibilités : télétravail, atelier d'artiste, ou même création d'un gîte pour un revenu complémentaire.

Un extérieur charmant

Bien que les détails sur l'extérieur ne soient pas précisés, on peut imaginer un jardin urbain soigné, offrant un espace de détente en plein cœur de la ville.

Des équipements modernes

La maison bénéficie d'équipements modernes, notamment un système d'alarme, garantissant sécurité et tranquillité d'esprit.

Une opportunité unique

Avec son style unique, sa rénovation de qualité et son emplacement de choix, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier dolois. Que vous recherchiez une résidence principale de caractère ou un investissement de prestige, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	200 m2
Surface Carrez	195 m2 (estimation)
Surface du séjour	41 m2
Superficie du terrain	1 030 m2
Exposition	Sud-Ouest (estimation)
Stationnement	Oui, garage dans la dépendance
Domotique	Système d'alarme
Travaux à prévoir	Non, entièrement rénovée
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	C (estimation après rénovation)
Emission de gaz (GES)	B (estimation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Dole, près de la place Grévy
Département	Jura (39)
Région	Bourgogne-Franche-Comté
Nombre d'habitants	Environ 23 000
Code postal	39100

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants variés, cafés, brasseries
• Alimentation : Supermarchés, marchés locaux, commerces de bouche
• Divertissement et loisir : Théâtre, cinéma, musées, complexes sportifs
• Services de santé : Hôpital, cliniques, cabinets médicaux, pharmacies
• Services publics : Mairie, écoles, collèges, lycées, médiathèque

Les transport à proximité

• Bus urbains
• Gare SNCF de Dole
• Accès autoroute A39
• Aéroport Dole-Jura (à 7 km)
• Pistes cyclables
• Bornes de recharge électrique
• Services de taxi