Maison 5 pièces 109 m2 Dijon à vendre

291 100,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (agencement familial optimal)
Surface de 109 m² (plus de 130 m² au sol avec le grenier)
4 chambres (spacieuses pour toute la famille)
Séjour de 21,33 m² (confortable et lumineux)

Équipements intérieurs

Grenier pré-aménagé (potentiel d'extension)
Sous-sol (pratique pour le rangement)
2 salles de bain/eau (confort pour toute la famille)

Équipements extérieurs

Terrasse (idéale pour les repas en plein air)
Balcon (pour profiter de la vue)
Garage (sécurité pour votre véhicule)
Jardin privatif (sur 232 m² de terrain)
1 place de parking (plus stationnement intérieur et extérieur)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Maison mitoyenne avec potentiel au cœur de Dijon

Découvrez cette charmante maison mitoyenne située dans le quartier prisé de la Montagne Sainte-Anne, sur les hauteurs de Dijon. Construite en 1970, cette propriété de 109 m² (plus de 130 m² au sol avec le grenier pré-aménagé) offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité en plein centre-ville.

Un agencement familial optimal

La maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses et un salon confortable de 21,33 m². Cet agencement permet à chaque membre de la famille de disposer de son espace personnel tout en profitant d'une pièce de vie commune accueillante.

Des espaces extérieurs pour profiter du plein air

Profitez des beaux jours sur le balcon, idéal pour un café matinal, ou dans le jardin verdoyant qui entoure la propriété. Une terrasse vient compléter ces espaces extérieurs, offrant un lieu parfait pour les repas en plein air et les moments de convivialité en famille ou entre amis.

Des atouts pratiques

La maison dispose d'un sous-sol pratique, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager un atelier. Des places de parking intérieures et extérieures assurent un stationnement facile, un avantage non négligeable en centre-ville.

Un potentiel à exploiter

Bien que la maison soit dans un état correct, elle offre un potentiel immense pour devenir votre chez-vous idéal. Le grenier pré-aménagé de plus de 20 m² au sol permet d'envisager une extension de l'espace habitable ou la création d'une pièce supplémentaire selon vos besoins.

Une localisation privilégiée

Située à proximité immédiate d'une école et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Vous profiterez de tous les avantages du centre-ville de Dijon, avec ses commerces, ses services et sa riche vie culturelle, tout en résidant dans un quartier calme et résidentiel.

Confort moderne

La maison est connectée au réseau d'égouts, assurant un confort quotidien optimal. De plus, sa construction en 1970 permet d'envisager des rénovations énergétiques pour améliorer ses performances et réduire les coûts de consommation.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	109 m2 (plus de 130 m2 au sol avec le grenier)
Surface Carrez	109 m2
Prix/m² (Carrez)	2670 €/m²
Surface du séjour	21,33 m2
Superficie du terrain	232 m2
Exposition	Non précisée
Stationnement	Oui, places intérieures et extérieures
Année de construction	1970
Travaux à prévoir	Possibles pour optimisation et personnalisation
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non communiqué
Emission de gaz (GES)	Non communiqué
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non communiqué

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Dijon, quartier Montagne Sainte-Anne
Département	Côte-d'Or (21)
Région	Bourgogne-Franche-Comté
Nombre d'habitants	Environ 160 000
Code postal	21000

Les services à proximité

Éducation : École à proximité immédiate, collèges et lycées dans Dijon
Transports : Transports en commun à proximité (bus, tramway)
Commerces : Nombreux commerces et services en centre-ville
Santé : Hôpitaux, cliniques, médecins et pharmacies dans Dijon
Culture et loisirs : Musées, théâtres, cinémas, parcs et jardins

Les transport à proximité

Bus urbains
Tramway
Gare SNCF de Dijon-Ville (TGV, TER)
Accès rapide aux grands axes routiers (A31, A39)
Aéroport de Dijon-Bourgogne à proximité
Stations de vélos en libre-service
Bornes de recharge électrique

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : Le grenier pré-aménagé est-il habitable en l'état ?

Le grenier, offrant plus de 20 m² au sol, est pré-aménagé mais nécessiterait probablement des travaux pour être pleinement habitable. Il représente un potentiel d'agrandissement intéressant, permettant d'envisager une chambre supplémentaire, un bureau, ou un espace de loisirs selon vos besoins.

Question 2 : La maison nécessite-t-elle des rénovations importantes ?

La maison est décrite comme étant en condition correcte, ce qui suggère qu'elle ne nécessite pas de rénovations majeures immédiates. Cependant, compte tenu de son année de construction (1970), des travaux d'amélioration énergétique pourraient être envisagés pour optimiser son confort et réduire les coûts énergétiques.

Question 3 : Le quartier Montagne Sainte-Anne est-il calme ?

Le quartier Montagne Sainte-Anne est réputé pour être l'un des plus agréables de Dijon. Situé sur les hauteurs de la ville, il offre un cadre résidentiel calme tout en restant proche du centre-ville. Cette localisation privilégiée combine tranquillité et accès facile aux commodités urbaines.