Maison 6 pièces Châtillon à vendre

1 092 800,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

6 pièces (réparties sur trois niveaux)
Surface de 212 m² (généreuse et bien agencée)
4 chambres (dont une suite parentale luxueuse)
Plateau de vie de 60 m² (espace convivial et lumineux)

Équipements intérieurs

Cheminée (pour une ambiance chaleureuse)
Grandes baies vitrées (pour une luminosité optimale)
Mezzanine avec espace bureau (idéal pour le télétravail)
Dressing dans la suite parentale (rangement optimisé)

Équipements extérieurs

Jardin privatif (sur un terrain de 289 m²)
Terrasse plein Sud (parfaite pour les repas en extérieur)
Garage (pour un stationnement sécurisé)
Cave (espace de stockage supplémentaire)
Balcon (attenant à la suite parentale)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

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Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Un chef-d'œuvre architectural au cœur de Châtillon

Découvrez cette somptueuse maison d'architecte de 212 m², véritable havre de paix alliant l'esprit champêtre à un design contemporain raffiné. Située dans un quartier prisé de Châtillon, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espace, de lumière et de tranquillité.

Un espace de vie baigné de lumière

Dès l'entrée, vous serez saisi par l'ampleur et la luminosité du plateau de vie de 60 m². Les grandes baies vitrées, véritables tableaux vivants sur le jardin, créent une connexion unique avec la nature environnante. Cet espace ouvert et fluide est idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale.

Des espaces nuit bien pensés

L'étage abrite trois belles chambres lumineuses, offrant à chacun son espace d'intimité. Un espace bureau aménagé sur la mezzanine apporte une touche fonctionnelle, parfait pour le télétravail ou les études. Le clou du spectacle se trouve au deuxième étage, où une suite parentale luxueuse vous attend. Dotée d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'un balcon, elle constitue un véritable cocon de bien-être.

Un extérieur invitant à la détente

La terrasse plein Sud est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours. Que ce soit pour un brunch ensoleillé, une séance de lecture paisible ou des soirées entre amis, cet espace extérieur prolonge agréablement la surface habitable. Le jardin privatif, véritable écrin de verdure, offre un cadre paisible et ressourçant au quotidien.

Des prestations haut de gamme

Cette maison bénéficie de finitions soignées et de matériaux de qualité. La présence d'une cheminée ajoute une touche de charme et de confort, idéale pour les soirées d'hiver. Un garage et une cave complètent les équipements, offrant des espaces de rangement pratiques pour une vie organisée.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	212 m2
Surface Carrez	212 m2
Prix/m² (Carrez)	5154 €/m²
Surface du séjour	60 m2 (estimation pour le plateau de vie)
Superficie du terrain	289 m2
Exposition	Sud (terrasse plein Sud)
Stationnement	Oui, garage
Domotique	Possibilité d'installation (pour une maison connectée)
Travaux à prévoir	Non, excellent état
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	B (estimation basée sur la conception architecturale moderne)
Emission de gaz (GES)	A (estimation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Châtillon
Département	Hauts-de-Seine (92)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	37,089 (2021)
Code postal	92320

Les services à proximité

Restauration : Restaurants variés, brasseries, cafés
Alimentation : Supermarchés, marchés locaux, boulangeries, épiceries fines
Divertissement et loisir : Cinéma, théâtre, médiathèque, parcs et jardins
Services de santé : Clinique de Châtillon, pharmacies, cabinets médicaux
Services publics : Mairie, La Poste, écoles maternelles et primaires, collèges, lycées

Les transport à proximité

Métro ligne 13 (station Châtillon - Montrouge)
Tramway T6
Bus (plusieurs lignes desservant la ville)
Accès rapide à la N118 et au périphérique parisien
Proximité de Paris et de Vélizy-Villacoublay
Bornes de recharge électrique

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : La maison est-elle adaptée pour une famille nombreuse ?

Absolument ! Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres réparties sur deux étages, cette maison offre un espace idéal pour une famille. Le grand plateau de vie de 60m² permet de rassembler toute la famille confortablement. De plus, la suite parentale au 2ème étage offre un espace privé pour les parents, tandis que les enfants peuvent avoir chacun leur chambre à l'étage inférieur.

Question 2 : Comment la maison s'intègre-t-elle dans son environnement ?

Cette maison d'architecte a été conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Les grandes baies vitrées créent une connexion visuelle avec le jardin, donnant l'impression d'être en pleine nature. L'architecture contemporaine apporte une touche de modernité tout en respectant l'esprit paisible du quartier. Le jardin et la terrasse plein Sud permettent de profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité.

Question 3 : Quels sont les avantages de vivre à Châtillon ?

Châtillon offre un excellent compromis entre vie urbaine et tranquillité. La ville bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, notamment avec le métro ligne 13 et le tramway T6, permettant un accès rapide à Paris. Elle dispose également de nombreux espaces verts, commerces et services de proximité. Le marché de Châtillon est réputé pour sa convivialité. De plus, la ville est proche de pôles d'emploi importants comme Vélizy-Villacoublay, tout en offrant un cadre de vie agréable et familial.