Maison 4 pièces Amiens à vendre

202 900,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (configuration adaptable)
Surface de 70 m² (rénovée)
3 chambres (possibilité plain-pied)
1 salle d'eau (douche italienne)
Séjour de 13 m² (ouvert sur cuisine)

Équipements intérieurs

Chauffage individuel (électrique nouvelle génération)
WC (séparé)
Cuisine (équipée)

Équipements extérieurs

Cave (bien entretenue)
Jardin privatif (50 m²)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une rénovation exemplaire dans le quartier Saint-Anne

Ce bien semi-mitoyen de 70 m² allie modernité et fonctionnalité dans le secteur prisé de Saint-Anne. Sa réhabilitation intégrale lui confère des prestations dignes d'une construction neuve. Son jardin intime de 50 m² constitue un atout majeur.

Un agencement tourné vers la polyvalence

Le rez-de-chaussée révèle un espace de vie décloisonné. La cuisine s'ouvre sur le séjour pour créer une atmosphère conviviale. Une pièce modulable sert de salon ou de chambre selon les besoins. La salle d'eau contemporaine arbore une douche à l'italienne raffinée.

Des prestations haut de gamme

Les travaux de rénovation ont concerné l'ensemble des éléments techniques. L'isolation thermique optimisée s'associe à un système de chauffage électrique dernière génération. Les menuiseries neuves garantissent une isolation acoustique performante. La plomberie modernisée assure un confort optimal.

Un potentiel locatif remarquable

La configuration du bien ouvre plusieurs perspectives d'exploitation. Son agencement permet une colocation estudiantine pour trois personnes. Sa situation privilégiée favorise également une activité de location saisonnière rentable.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	70 m²
Surface Carrez	70 m²
Prix/m² (Carrez)	2899 €/m²
Surface du séjour	13 m²
Superficie du terrain	50 m²
Exposition	Est-Ouest
Stationnement	Non
Domotique	Programmateur chauffage
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Amiens - Quartier Saint-Anne
Département	Somme (80)
Région	Hauts-de-France
Nombre d'habitants	134000
Code postal	80000

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne	Notes et avantages
Pôle commercial	300m	Commerces de bouche et services
Établissements scolaires	500m	De la maternelle au lycée
Complexe sportif	600m	Piscine et salles multisports
Centre culturel	800m	Théâtre et médiathèque
Espaces verts	400m	Square aménagé et aire de jeux

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne	Destination / Temps de trajet
Gare SNCF	800m	Paris en 1h10
Lignes de bus	200m	Centre-ville en 12 minutes
Station vélos	300m	Réseau cyclable urbain
Accès A16	3km	Beauvais en 45 minutes

Foire aux questions (FAQ)

Le jardin nécessite-t-il beaucoup d'entretien ?

L'espace extérieur bénéficie d'un aménagement paysager minéral et végétal facile d'entretien. Son orientation permet un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Quels sont les avantages de la configuration plain-pied ?

Le rez-de-chaussée comprend tous les équipements essentiels à une vie autonome. La salle d'eau accessible et la chambre modulable répondent aux besoins d'adaptation PMR.

Comment s'organise l'espace pour une colocation ?

La distribution des pièces permet d'aménager trois espaces nuit distincts tout en conservant des zones communes confortables. Les équipements modernisés supportent une utilisation intensive.