Maison 5 pièces 86,04 m2 Amiens à vendre

167 300,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (style Art déco)
Surface de 86,04 m² (charme années 30)
3 chambres (belles surfaces)
1 salle de bain (fonctionnelle)
Séjour de 29,50 m² (réception double)

Équipements intérieurs

Grenier (aménageable)
Cheminée (insert)
Alarme (périmétrique)
Véranda (lumineuse)

Équipements extérieurs

Terrasse (intime)
Dépendance (utilitaire)
Cave (saine)
Jardin privatif (98 m²)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une perle ferroviaire rare

Ce bien de caractère de 86,04 m² conjugue accessibilité et tranquillité. Son implantation dans une artère résidentielle calme proche gare séduit les navetteurs. Le jardinet de 98 m² crée une bulle naturelle en ville.

Des réceptions élégantes

Le double séjour de 29,50 m² magnifie l'art de recevoir. Une véranda cristalline prolonge l'espace vers l'extérieur. La cheminée traditionnelle sublime les soirées hivernales.

Un étage intimiste

Les trois chambres offrent des volumes harmonieux. La distribution préserve l'indépendance de chaque espace. Un grenier inexploité promet une extension future.

Des annexes pratiques

La dépendance multifonction accueille les activités annexes. Une cave saine garantit une conservation optimale. La terrasse abritée invite aux moments conviviaux.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	86,04 m²
Surface Carrez	86,04 m²
Prix/m² (Carrez)	1944 €/m²
Surface du séjour	29,50 m²
Superficie du terrain	98 m²
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Non
Domotique	Système d'alarme
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Amiens - Secteur Gare
Département	Somme (80)
Région	Hauts-de-France
Nombre d'habitants	134000
Code postal	80000

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne	Notes et avantages
Commerces gare	400m	Boutiques et restauration
Marché couvert	600m	Produits locaux
Services bancaires	300m	Agences principales
Espaces culturels	500m	Médiathèque et cinéma
Zone piétonne	700m	Commerces premium

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne	Destination / Temps de trajet
Gare SNCF	400m	Paris en 1h10
Bus urbains	200m	Centre-ville en 8 minutes
Station vélos	300m	Location en libre-service
Accès D929	2km	Périphérique rapide

Foire aux questions (FAQ)

Le grenier peut-il être aménagé ?

La hauteur sous faîtage autorise la création d'un espace supplémentaire. La charpente traditionnelle supporte une isolation moderne. Les raccordements techniques restent accessibles.

La proximité de la gare génère-t-elle des nuisances ?

L'implantation dans une rue résidentielle préserve le calme. Les doubles vitrages filtrent les sons urbains. La végétation du jardin crée un écran naturel.