Maison 5 pièces Amiens à vendre

282 100,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (style années 30)
Surface de 118 m² (distribution équilibrée)
4 chambres (surfaces généreuses)
1 salle de bain (fonctionnelle)
Séjour de 22,50 m² (traversant)

Équipements intérieurs

Chaudière condensation (2023)
Domotique (installation neuve)
Électricité (aux normes)

Équipements extérieurs

Dépendance (polyvalente)
Jardin privatif (428 m²)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Un emplacement médical stratégique

Cette demeure des années 1930 de 118 m² s'épanouit dans un environnement professionnel recherché. Sa proximité avec l'hôpital sud séduit les praticiens. Le pôle universitaire renforce l'attrait du secteur.

Une technicité contemporaine

Le système thermique adopte les derniers standards écologiques. Une infrastructure domotique pilote les équipements essentiels. Le réseau électrique répond aux exigences actuelles.

Des volumes résidentiels généreux

Le salon de 22,50 m² capte la luminosité naturelle. Quatre chambres indépendantes répondent aux besoins familiaux. La configuration en retrait préserve l'intimité des occupants.

Un jardin d'agrément exceptionnel

Le terrain de 428 m² déploie ses attraits paysagers. Une dépendance modulable enrichit les possibilités d'aménagement. L'ensemble bénéficie d'une orientation optimale.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	118 m²
Surface Carrez	118 m²
Prix/m² (Carrez)	2391 €/m²
Surface du séjour	22,50 m²
Superficie du terrain	428 m²
Exposition	Sud-Est
Stationnement	Oui - Dépendance transformable
Domotique	Oui - Installation complète
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Amiens - Secteur Hôpital Sud
Département	Somme (80)
Région	Hauts-de-France
Nombre d'habitants	134000
Code postal	80000

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne	Notes et avantages
CHU Sud	400m	Pôle médical complet
Campus universitaire	600m	Faculté de médecine
Centre commercial	800m	Boutiques et restaurants
Pharmacies	300m	Plusieurs officines
Services médicaux	200m	Cabinets spécialisés

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne	Destination / Temps de trajet
Bus hospitalier	200m	Centre-ville en 15 minutes
Navette CHU	300m	Circuit inter-hôpitaux
Gare SNCF	2.5km	Paris en 1h10
Accès D929	1km	Périphérique rapide

Foire aux questions (FAQ)

Quelles fonctionnalités offre la domotique ?

Le système connecté gère l'éclairage, le chauffage et la sécurité. Son interface intuitive permet une programmation personnalisée des équipements. La connexion fibre optimise les performances.

Le terrain est-il entièrement constructible ?

La parcelle de 428m² autorise des extensions futures. Le plan local d'urbanisme permet une emprise au sol supplémentaire. La dépendance existante offre déjà un potentiel d'aménagement.

L'isolation phonique est-elle efficace ?

La construction traditionnelle des années 30 assure une isolation naturelle. La position en retrait de rue renforce la tranquillité. Les menuiseries contribuent au confort acoustique.