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Cette demeure des années 1930 de 118 m² s'épanouit dans un environnement professionnel recherché. Sa proximité avec l'hôpital sud séduit les praticiens. Le pôle universitaire renforce l'attrait du secteur.
Le système thermique adopte les derniers standards écologiques. Une infrastructure domotique pilote les équipements essentiels. Le réseau électrique répond aux exigences actuelles.
Le salon de 22,50 m² capte la luminosité naturelle. Quatre chambres indépendantes répondent aux besoins familiaux. La configuration en retrait préserve l'intimité des occupants.
Le terrain de 428 m² déploie ses attraits paysagers. Une dépendance modulable enrichit les possibilités d'aménagement. L'ensemble bénéficie d'une orientation optimale.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de la maison | Valeurs |
---|---|
Surface habitable | 118 m² |
Surface Carrez | 118 m² |
Prix/m² (Carrez) | 2391 €/m² |
Surface du séjour | 22,50 m² |
Superficie du terrain | 428 m² |
Exposition | Sud-Est |
Stationnement | Oui - Dépendance transformable |
Domotique | Oui - Installation complète |
Travaux à prévoir | Non |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | B |
Émission de gaz (GES) | A |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Faible |
Localisation | Amiens - Secteur Hôpital Sud |
Département | Somme (80) |
Région | Hauts-de-France |
Nombre d'habitants | 134000 |
Code postal | 80000 |
Services à proximité | Distance moyenne | Notes et avantages |
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CHU Sud | 400m | Pôle médical complet |
Campus universitaire | 600m | Faculté de médecine |
Centre commercial | 800m | Boutiques et restaurants |
Pharmacies | 300m | Plusieurs officines |
Services médicaux | 200m | Cabinets spécialisés |
Transports à proximité | Distance moyenne | Destination / Temps de trajet |
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Bus hospitalier | 200m | Centre-ville en 15 minutes |
Navette CHU | 300m | Circuit inter-hôpitaux |
Gare SNCF | 2.5km | Paris en 1h10 |
Accès D929 | 1km | Périphérique rapide |
Le système connecté gère l'éclairage, le chauffage et la sécurité. Son interface intuitive permet une programmation personnalisée des équipements. La connexion fibre optimise les performances.
La parcelle de 428m² autorise des extensions futures. Le plan local d'urbanisme permet une emprise au sol supplémentaire. La dépendance existante offre déjà un potentiel d'aménagement.
La construction traditionnelle des années 30 assure une isolation naturelle. La position en retrait de rue renforce la tranquillité. Les menuiseries contribuent au confort acoustique.
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