Maison 4 pièces Amiens à vendre

219 700,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (répartition sur 3 niveaux)
Surface de 77 m² (modulable)
2 chambres (spacieuses)
1 salle d'eau (aménagement contemporain)
Séjour de 23 m² (double exposition)

Équipements intérieurs

Cheminée (insert bois)
Chauffage individuel (chaudière récente)
Buanderie (aménagée)

Équipements extérieurs

Terrasse (plein sud)
Garage (en location)
Cave (saine et sèche)
Terrain de 10 m² (végétalisé)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Un écrin de charme dans le quartier Saint-Anne

Cette demeure de 77 m² déploie ses atouts dans le quartier résidentiel Saint-Anne. Son architecture traditionnelle s'intègre harmonieusement dans cet environnement prisé d'Amiens. La proximité immédiate du centre-ville renforce son attrait.

Une distribution intelligente sur trois niveaux

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un double espace de vie de 23 m². La cuisine indépendante prolonge l'espace par une buanderie fonctionnelle. Une terrasse ensoleillée étend naturellement la surface habitable vers l'extérieur.

Des espaces nuit bien délimités

Le premier niveau accueille une suite parentale avec sa salle d'eau privative aux finitions soignées. Le dernier étage abrite une seconde chambre lumineuse complétée par un bureau modulable.

Des équipements distinctifs

Le système de chauffage central est alimenté par une chaudière dernière génération. Une cheminée avec insert apporte un agrément supplémentaire aux soirées hivernales. La cave saine offre un espace de stockage appréciable.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	77 m²
Surface Carrez	77 m²
Prix/m² (Carrez)	2854 €/m²
Surface du séjour	23 m²
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui - Garage en location
Domotique	Portier vidéo
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Amiens - Quartier Saint-Anne
Département	Somme (80)
Région	Hauts-de-France
Nombre d'habitants	134000
Code postal	80000

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne	Notes et avantages
Centre commercial	400m	Boutiques variées et services essentiels
Marché couvert	600m	Producteurs locaux trois fois par semaine
Médiathèque	350m	Espace culturel moderne et animé
Centre médical	700m	Spécialistes et laboratoire d'analyses
Zone de loisirs	900m	Parc urbain et installations sportives

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne	Destination / Temps de trajet
Réseau bus	100m	Centre historique en 8 minutes
Station BHNS	300m	Pôle universitaire en 15 minutes
Gare SNCF	1.2km	Paris en 1h10
Accès A29	5km	Lille en 2h00

Foire aux questions (FAQ)

Comment fonctionne la location du garage ?

Le garage fait l'objet d'un bail distinct transférable au nouveau propriétaire. Sa localisation à quelques pas de la maison permet un accès rapide. Le loyer mensuel reste modéré pour le secteur.

Le bureau peut-il être transformé en chambre ?

Le bureau du deuxième étage dispose d'une surface suffisante pour créer une troisième chambre. Son orientation et ses ouvertures répondent aux normes d'habitabilité requises pour ce type de transformation.

Quelle est la performance énergétique réelle du bien ?

Les factures énergétiques restent maîtrisées grâce à la combinaison efficace entre la chaudière moderne et l'appoint de la cheminée. L'isolation des combles a été renforcée lors des derniers travaux.