Maison à vendre 9 pièces 360 m2 Villefranche-sur-Mer

Maison 9 pièces 360 m2 Villefranche-sur-Mer à vendre

3 950 100,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

6 appartements indépendants (entrées séparées)
Surface totale de 360 m² (sur 4 niveaux)
8 chambres (réparties dans les appartements)
Multiple salles de bain/eau (privatives)
Terrain de 675 m² (aménagé)

Équipements intérieurs

Climatisation (réversible)
Cuisines équipées (dans chaque appartement)
Dressings (aménagés)
Chaufferie (indépendante)

Équipements extérieurs

Piscine (11m x 5.5m en résine)
Terrasses (vue panoramique)
Balcons (vue mer)
Garage (petit)
Dépendance (studio aménagé)
Jardin privatif (paysagé)
Stationnements extérieurs (multiples)
Toit terrasse (vue exceptionnelle)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une propriété d'exception avec vue panoramique

Cette villa majestueuse de 360m² domine la rade de Villefranche-sur-Mer. La vue mer spectaculaire s'offre depuis chaque niveau. Les six appartements indépendants créent un ensemble unique. La dépendance aménagée complète cet ensemble immobilier remarquable.

Une distribution optimale

Le rez-de-chaussée accueille un appartement de 63.55m² avec terrasse panoramique. Les niveaux inférieurs abritent des appartements aux configurations variées. La distribution verticale préserve l'intimité de chaque unité. Les entrées indépendantes facilitent l'exploitation locative. Le système de boîtes à clefs optimise la gestion locative.

Des extérieurs sublimes

La piscine en résine s'entoure d'une terrasse généreuse. Le coin repas extérieur invite à la convivialité. Les stationnements multiples facilitent le quotidien. Le toit-terrasse offre un point de vue exceptionnel. Le jardin paysagé sublime l'ensemble.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	360 m2
Surface Carrez	360 m2
Prix/m² (Carrez)	10972 €/m²
Surface des appartements	De 45 à 65 m2
Superficie du terrain	675 m2
Exposition	Sud avec vue mer panoramique
Stationnement	Oui - Garage + places extérieures
Domotique	Systèmes de gestion locative, climatisation
Travaux à prévoir	Non - Piscine récemment rénovée
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Villefranche-sur-Mer - Hauteurs
Département	Alpes-Maritimes (06)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	5150
Code postal	06230

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Port de plaisance	1.2 km	Mouillage et services nautiques
Restaurants gastronomiques	800 m	Vue panoramique
Plages privées	1 km	Services haut de gamme
Commerces de luxe	500 m	Boutiques exclusives
Centre médical	1.5 km	Services complets

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Gare SNCF	1.5 km	Nice / 10 min
Aéroport Nice	15 km	International / 25 min
Port de Nice	5 km	Croisières / 15 min
Autoroute A8	4 km	Monaco / 20 min

Foire aux questions (FAQ)

Quel est le potentiel locatif de la propriété ?

Les six appartements indépendants permettent une exploitation en location saisonnière. Le système de boîtes à clefs et les entrées séparées optimisent la gestion locative.

La vue mer est-elle garantie pour tous les appartements ?

La position dominante de la villa assure une vue mer exceptionnelle depuis chaque niveau. Les terrasses et balcons maximisent ces perspectives uniques.

La piscine est-elle utilisable toute l'année ?

La piscine en résine récemment rénovée bénéficie d'un ensoleillement optimal. Sa conception moderne permet une utilisation prolongée durant la saison.