Maison 4 pièces Drap à vendre

331 700,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces + studio (ancienne bergerie)
Surface totale de 80,43 m² (sur 2 niveaux)
3 chambres (à l'étage)
2 salles de bain/eau (une par niveau)
Terrain de 733 m² (colline)
Séjour de 19,25 m² (lumineux)

Équipements intérieurs

Cuisine aménagée (étage)
Studio indépendant (rez-de-jardin)
Coin cuisine (studio)

Équipements extérieurs

Cave (aménageable)
Garage (spacieux)
Terrain collinaire (vue dégagée)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une ancienne bergerie au charme authentique

Cette bâtisse de caractère domine une parcelle de 733 m². La reconversion en habitation préserve le cachet originel. Le quartier La Colle offre un cadre paisible. La position collinaire garantit une vue dégagée.

Une distribution sur deux niveaux

Le studio indépendant occupe le rez-de-jardin. La pièce de vie fonctionnelle intègre un coin cuisine. Le quatre pièces principal s'organise à l'étage supérieur. Les trois chambres profitent de l'exposition. La cuisine aménagée facilite le quotidien.

Des annexes pratiques

Le garage spacieux protège les véhicules. La cave en sous-sol offre un espace de stockage. Le terrain vallonné présente un potentiel d'aménagement. La configuration du bien permet une rénovation personnalisée.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	80,43 m2
Surface Carrez	80,43 m2
Prix/m² (Carrez)	4124 €/m²
Surface du séjour	19,25 m2
Superficie du terrain	733 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui - Garage
Domotique	Non
Travaux à prévoir	Oui - Rénovation générale
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Drap - Quartier La Colle
Département	Alpes-Maritimes (06)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	4520
Code postal	06340

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Centre village	1.5 km	Commerces essentiels
École primaire	2 km	Ramassage scolaire
Supermarché	3 km	Grande surface
Pharmacie	1.8 km	Livraison possible
Bureau de poste	2 km	Services complets

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Bus départemental	800 m	Nice centre / 30 min
Route nationale	2 km	Nice / 20 min
Gare SNCF Nice	12 km	Centre-ville / 25 min
Autoroute A8	5 km	Monaco / 30 min

Foire aux questions (FAQ)

Quels types de travaux sont à prévoir ?

La maison nécessite une rénovation générale incluant notamment l'isolation, l'électricité et la modernisation des équipements sanitaires.

Le studio est-il totalement indépendant ?

Le studio dispose de sa propre entrée et de tous les équipements nécessaires pour une utilisation autonome. Il peut servir de logement annexe ou locatif.