Maison 7 pièces Le Cannet à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Bienvenue dans cette magnifique villa de charme datant de 1940, nichée dans un écrin de verdure aux portes de Mougins. Cette demeure d'exception, répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie idyllique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Un espace de vie convivial et lumineux

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un spacieux séjour de 36m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée qui promet des soirées cosy en famille ou entre amis. La cuisine attenante et sa buanderie offrent un espace fonctionnel pour les amateurs de gastronomie.

Des espaces nuit bien pensés

L'étage supérieur abrite deux chambres spacieuses, chacune donnant accès à une somptueuse tropézienne orientée plein sud. Imaginez-vous profiter d'un bain de soleil ou d'une séance de relaxation dans le spa privatif avec une vue imprenable sur les environs.

Un appartement indépendant pour plus de polyvalence

Le rez-de-jardin surprend avec un appartement climatisé de 44m², comprenant deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Cet espace indépendant est idéal pour recevoir famille et amis ou pour générer un revenu locatif.

Un extérieur paradisiaque

Le jardin paysagé de 1500m² est un véritable havre de paix. Une piscine hors sol entourée d'une terrasse en teck invite à la détente, tandis qu'un cabanon aménagé et climatisé de 20m² sur deux niveaux offre des couchages supplémentaires pour vos invités.

Des équipements modernes pour un confort optimal

Cette villa allie le charme de l'ancien aux commodités contemporaines avec ses panneaux photovoltaïques, garantissant une consommation énergétique optimisée. La climatisation dans certaines parties de la maison assure un confort tout au long de l'année.

Un emplacement privilégié

Située à la limite entre Le Cannet et Mougins, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant tranquillité et proximité des commodités. Le stationnement est un atout supplémentaire avec la possibilité d'accueillir jusqu'à 4 véhicules à l'extérieur.

Une opportunité rare sur le marché

Cette villa de caractère s'adresse aux amateurs de biens authentiques à la recherche d'une maison avec une véritable âme. Son potentiel, son charme intemporel et ses nombreux atouts en font une opportunité rare sur le marché immobilier local.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	210 m2
Surface Carrez	200 m2
Surface du séjour	36 m2
Superficie du terrain	1500 m2
Exposition	Sud
Stationnement	Oui, extérieur pour 4 véhicules
Domotique	Panneaux photovoltaïques
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	C
Emission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Le Cannet, limite Mougins
Département	Alpes-Maritimes (06)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	41 991 (2019)
Code postal	06110

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants gastronomiques, bistros locaux, cafés
• Alimentation : Supermarchés, épiceries fines, marchés provençaux
• Divertissement et loisir : Musée Bonnard, Théâtre de la Licorne, parcs et jardins
• Services de santé : Cliniques, cabinets médicaux, pharmacies
• Services publics : Mairie, bureaux de poste, bibliothèques

Les transport à proximité

• Bus (réseau Palm Bus)
• Gare SNCF de Cannes (à 4 km)
• Aéroport de Nice Côte d'Azur (à 30 km)
• Bornes de recharge électrique
• Stations essence
• Taxis