Maison 3 pièces 76,52 m2 Nice à vendre

581 000,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

3 pièces (distribution optimale)
Surface de 77,58 m² (beaux volumes)
2 chambres (spacieuses)
2 salles de bain/eau (modernes avec WC)
Séjour de 26,40 m² (lumineux)

Équipements intérieurs

Gardien (présence 24/7)
Cuisine semi-ouverte (équipée)
Dressing (aménagé)

Équipements extérieurs

Terrasse privative (12 m² exposition sud)
Vue dégagée (panoramique)
Jardin commun (paysagé)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une perle rare au bas Cimiez

Ce pavillon jumelé de 77m² se niche au cœur d'un écrin de verdure prisé. L'emplacement idéal offre un accès direct aux pieds de la colline de Cimiez. La résidence sécurisée de standing garantit calme et sérénité. Le séjour lumineux accueille une cuisine semi-ouverte équipée. La terrasse privative de 12m² orientée plein Sud prolonge l'espace de vie.

Un agencement optimal

L'étage supérieur abrite deux chambres aux dimensions généreuses. Chaque chambre bénéficie de sa salle d'eau privative avec WC. Un dressing indépendant complète les rangements. La vue dégagée sublime le cadre de vie. Les espaces communs paysagés apportent une touche de nature en ville.

Un emplacement stratégique

La position centrale permet un accès rapide aux transports. Le tramway dessert le quartier. La gare reste accessible à pied. Les établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate. Les commerces et restaurants animent le quartier. Le centre-ville se rejoint en 5 minutes.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	77,58 m2
Surface Carrez	76,52 m2
Prix/m² (Carrez)	7593 €/m²
Surface du séjour	26,40 m2
Superficie du terrain	Copropriété
Exposition	Sud
Stationnement	Oui - Parking collectif sécurisé
Domotique	Interphone, accès sécurisé
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	E
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Nice - Bas Cimiez
Département	Alpes-Maritimes (06)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	342669
Code postal	06000

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Centre commercial Nice TNL	800 m	Commerces variés et restaurants
Musée Matisse	1.2 km	Site culturel majeur
Écoles primaires et collège	400 m	Établissements réputés
Clinique Saint-George	1 km	Services médicaux complets
Jardins de Cimiez	500 m	Espace vert historique

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Tramway ligne 1	200 m	Centre-ville / 5 min
Gare SNCF Nice-Ville	1 km	Paris / 5h30
Arrêt de bus	100 m	Aéroport / 25 min
Voie Mathis	1.5 km	A8 / 10 min

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les avantages du quartier Cimiez ?

Le quartier de Cimiez allie prestige et praticité. Son emplacement privilégié offre un accès rapide au centre-ville tout en conservant le calme d'un quartier résidentiel haut de gamme.