Maison 8 pièces Landerneau à vendre

639 000,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

8 pièces (style bourgeois)
Surface de 212 m² (noble)
6 chambres (réparties sur 2 niveaux)
2 salles de bain (modernisées)
Terrain 650 m² (paysagé)

Équipements intérieurs

Cheminée (poêle design)
Véranda (chauffée)
Buanderie (pratique)

Équipements extérieurs

Dépendance (atelier)
Carport (couvert)
Abri de jardin (rangement)
Jardin privatif (clos)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Un patrimoine d'exception

Cette demeure de maître dévoile la noblesse de son architecture bourgeoise. La rénovation intégrale respecte l'authenticité des lieux. Les volumes majestueux témoignent d'un art de vivre raffiné.

Une distribution élégante

Le rez-de-chaussée articule ses espaces autour de la réception. L'espace détente prolonge les moments conviviaux. La véranda thermique dialogue avec le jardin paysagé.

Des espaces nuit différenciés

Le premier niveau accueille quatre chambres familiales. Les combles aménagés abritent une suite indépendante. Les annexes multiples enrichissent les possibilités d'usage.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	212 m2
Surface Carrez	212 m2
Prix/m² (Carrez)	3014 €/m²
Surface du séjour	45 m2
Superficie du terrain	650 m2
Exposition	Sud/Ouest
Stationnement	Oui, carport
Domotique	Système chauffage connecté
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Landerneau - Centre historique
Département	Finistère (29)
Région	Bretagne
Nombre d'habitants	16500
Code postal	29800

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne	Notes et avantages
Centre-ville	400m	Commerces diversifiés
Écoles privées	600m	De la maternelle au lycée
Fonds Leclerc	1km	Centre d'art contemporain
Halles	500m	Marché traditionnel
Clinique	800m	Services médicaux complets

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne	Destination / Temps de trajet
Gare SNCF	800m	Paris en 4h
Bus urbain	200m	Réseau complet
Voie express	3km	RN12 vers Brest/Morlaix
Aéroport Brest	15km	Vols nationaux/internationaux
Port de plaisance	1km	Navigation fluviale

Foire aux questions (FAQ)

Quelles sont les caractéristiques architecturales bourgeoises ?

La demeure illustre le raffinement du XIXe siècle. Les hauteurs sous plafond dépassent trois mètres. Les boiseries d'origine enrichissent l'ambiance. La pierre de taille souligne la noblesse.

La véranda apporte-t-elle un réel confort ?

L'espace vitré bénéficie d'un chauffage intégré. La vue panoramique enchante le quotidien. L'isolation performante garantit l'usage annuel. La luminosité naturelle baigne la pièce.

L'atelier offre-t-il des possibilités d'aménagement ?

Le volume généreux autorise diverses activités. Les accès indépendants facilitent l'utilisation. La hauteur permet l'installation d'équipements. La transformation en studio reste possible.