Maison 3 pièces 63 m2 Meucon à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette charmante maison mitoyenne située dans une petite résidence paisible à Meucon, à seulement 200 mètres du bourg. Construite en 2013, cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et proximité des commodités.

Un emplacement privilégié

Située à Meucon, cette maison bénéficie d'une localisation avantageuse :

• À 200 mètres du bourg et de ses commodités
• Environnement calme et résidentiel
• Proximité des écoles et services
• Accès facile aux axes routiers

Des espaces de vie fonctionnels et lumineux

Cette maison de 63 m² se compose de :

• Au rez-de-chaussée :
  • Une entrée avec toilettes faisant également office de buanderie
  • Une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² comprenant :
    • Une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée
    • Un séjour de 25 m² donnant sur le jardin
• À l'étage :
  • Un dégagement desservant 2 chambres
  • Une salle de bain avec WC

Des extérieurs agréables

Les espaces extérieurs offrent un cadre de vie appréciable :

• Une terrasse pour profiter des beaux jours
• Un jardin exposé au sud, idéal pour se détendre

Les atouts de la propriété

• Construction récente (2013) aux normes actuelles
• Faibles charges de copropriété
• Exposition sud pour les espaces extérieurs
• Proximité immédiate du bourg et des commodités
• Place de parking privative
• Local vélo commun

Une opportunité à saisir

Cette maison représente une excellente opportunité pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bien récent, bien situé et facile à entretenir. Son emplacement idéal et ses prestations modernes en font un choix judicieux sur le marché immobilier local.

Visite sur rendez-vous

Pour découvrir tous les atouts de cette charmante maison et vous projeter dans votre futur cadre de vie, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite personnalisée. Notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition et de répondre à toutes vos questions sur les spécificités de ce bien et les avantages de vivre à Meucon.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	63 m2
Surface Carrez	63 m2
Surface du séjour	25 m2
Superficie du terrain	90 m2
Exposition	Sud
Stationnement	Oui, 1 place privative
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non, construction récente
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	C (estimation)
Emission de gaz (GES)	A (estimation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Meucon
Département	Morbihan
Région	Bretagne
Nombre d'habitants	Environ 2 300
Code postal	56890

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants locaux, boulangerie
• Alimentation : Épicerie, supérette, marché hebdomadaire
• Divertissement et loisir : Parc municipal, terrains de sport, sentiers de randonnée
• Services de santé : Cabinet médical, pharmacie à proximité
• Services publics : Mairie, école primaire, bibliothèque

Les transport à proximité

• Bus (lignes régulières vers Vannes)
• Gare SNCF de Vannes à 15 minutes en voiture
• Accès rapide à la N165
• Aéroport de Vannes-Golfe du Morbihan à 20 minutes en voiture
• Pistes cyclables