Maison 5 pièces Claret à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Nous vous invitons à découvrir cette magnifique villa de standing située dans un cadre idyllique à Claret. Cette propriété d'exception offre une superficie généreuse de 169 m² sur un terrain arboré de 1430 m². La construction de qualité se distingue par ses finitions soignées et son architecture contemporaine qui s'intègre parfaitement dans son environnement naturel. La villa présente une façade élégante avec des lignes épurées et des volumes harmonieux. Sa position dominante sur le terrain lui assure une excellente exposition et une luminosité abondante tout au long de la journée. Les matériaux utilisés pour la construction sont nobles et durables. La structure solide garantit une excellente isolation thermique et phonique. Le bien se démarque également par sa piscine à débordement qui constitue un véritable point d'attraction et apporte une touche de luxe indéniable à cette propriété d'exception.

Espaces de vie et agencement intérieur

L'aménagement intérieur de cette villa a été pensé pour offrir un confort optimal et une circulation fluide entre les différents espaces. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour lumineux de 42 m² qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Cette pièce de vie principale se prolonge naturellement vers une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec des matériaux haut de gamme. Deux chambres spacieuses complètent ce niveau. Elles disposent toutes deux d'un accès facile à une salle de bains luxueuse comprenant une douche à l'italienne et une baignoire. Un WC indépendant ainsi que deux celliers fonctionnels viennent compléter ce niveau. À l'étage nous trouvons un vaste dégagement multifonctionnel qui dessert deux nouvelles chambres. La suite parentale constitue un véritable havre de tranquillité avec son dressing intégré et sa salle d'eau privative. Un second WC indépendant se trouve également à ce niveau pour plus de praticité au quotidien.

Confort et équipements

Cette villa ne fait aucun compromis sur le confort et dispose d'équipements modernes qui répondent aux standards actuels de qualité. Le système de climatisation réversible assure une température idéale en toute saison. La cheminée avec insert apporte non seulement une chaleur agréable durant les mois d'hiver mais constitue également un élément décoratif central dans le séjour. Les garde-corps en fer forgé ajoutent une touche d'élégance et de sécurité aux espaces de circulation. Le béton ciré au sol confère une esthétique contemporaine tout en étant facile d'entretien. L'installation électrique est aux normes et permet une gestion efficace de l'énergie. Les menuiseries sont équipées de double vitrage pour une isolation optimale. La cuisine dispose d'électroménagers haut de gamme intégrés qui facilitent la préparation des repas au quotidien. Les salles d'eau sont munies de robinetteries thermostatiques pour un confort d'utilisation accru.

Extérieurs et environnement

Le terrain de 1430 m² constitue un écrin de verdure exceptionnel pour cette belle villa. Parfaitement arboré et boisé il offre intimité et quiétude aux résidents. La piscine à débordement représente l'atout majeur de ces extérieurs et invite à la détente durant les chaudes journées d'été. Un terrain de pétanque a été aménagé pour les amateurs de ce loisir convivial. Le grand garage fermé avec accès direct à la maison offre un espace de stationnement sécurisé et pratique. L'ensemble de la propriété s'inscrit dans un cadre paysagé soigneusement entretenu qui met en valeur le bâti. La terrasse exposée sud permet de profiter pleinement du climat méditerranéen et constitue un lieu idéal pour les repas en extérieur. L'environnement immédiat est calme et verdoyant ce qui renforce encore davantage l'attrait de cette propriété. La situation géographique privilégiée permet de bénéficier d'une vue dégagée sur les alentours.

Rénovations et performances énergétiques

La villa présente d'excellentes performances énergétiques grâce à sa conception optimisée et aux matériaux utilisés. L'isolation thermique des murs et de la toiture garantit une faible consommation énergétique tout au long de l'année. Le système de chauffage électrique individuel couplé à l'insert à bois permet une gestion efficace des ressources énergétiques. Les ouvertures en double vitrage contribuent à maintenir une température agréable quelle que soit la saison. La ventilation mécanique contrôlée assure un renouvellement constant de l'air intérieur pour un habitat sain. Les équipements sanitaires sont tous économes en eau pour une consommation raisonnée. L'orientation de la maison a été pensée pour maximiser les apports solaires passifs durant l'hiver tout en limitant les surchauffes estivales. Les luminaires installés sont tous compatibles avec des ampoules basse consommation ou LED pour réduire l'empreinte énergétique globale du bien.

Potentiel et possibilités d'aménagement

Cette villa offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter aux besoins spécifiques de ses futurs propriétaires. Le vaste dégagement à l'étage pourrait facilement être transformé en espace bureau ou bibliothèque pour créer un lieu de travail ou de détente supplémentaire. Les celliers au rez-de-chaussée présentent un potentiel intéressant pour être convertis en buanderie équipée ou en espace de rangement optimisé. La configuration du terrain permettrait l'agrandissement de la terrasse existante ou la création d'une seconde terrasse à un autre niveau pour profiter différemment des extérieurs. Le garage spacieux offre assez de place pour envisager l'aménagement d'un atelier ou d'un espace de stockage supplémentaire. La surface généreuse du terrain permettrait également l'installation d'un pool house près de la piscine pour renforcer le confort des moments de détente estivaux.

Vie de quartier et commodités

La villa bénéficie d'un emplacement idéal dans un secteur prisé de Claret. Cette commune de l'Hérault offre un cadre de vie paisible et authentique tout en restant proche des commodités essentielles. Les commerces de proximité sont facilement accessibles pour les besoins du quotidien. Les établissements scolaires se trouvent à une distance raisonnable ce qui facilite grandement la scolarité des enfants. La région est réputée pour ses paysages naturels préservés qui invitent aux promenades et aux activités de plein air. Les amateurs de vin apprécieront la proximité avec plusieurs domaines viticoles de qualité qui font la renommée du terroir local. L'accès aux axes routiers principaux est aisé ce qui permet de rejoindre rapidement les villes importantes des alentours. La commune est animée par une vie associative riche qui favorise les rencontres et l'intégration des nouveaux habitants.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

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Foire aux questions (FAQ)