Maison à vendre 4 pièces 159 m2 Saint-Brès
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Maison 5 pièces Mauguio à vendre

751 900,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

  • 5 pièces (vue mer)
  • Surface de 106,16 m² (sur 2 étages)
  • 4 chambres (avec salles d'eau)
  • Séjour de 26 m² (face mer)

Équipements intérieurs

  • 4 salles d'eau (privatives)
  • Ascenseur (en option)
  • Pièce modulable (selon projet)

Équipements extérieurs

  • Terrasse (vue mer)
  • Balcons (2 unités)
  • Garage (privatif)
  • Jardin (50 m²)
  • Parking (1 place)
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Description du bien par l'agent immobilier

Une villa d'exception face à la mer

Cette villa contemporaine de 106,16 m² s'élève à 30 mètres de la plage. Le séjour lumineux de 26 m² offre une vue imprenable sur la Méditerranée. Les quatre chambres disposent chacune d'une salle d'eau privative. Les deux balcons prolongent l'espace vers l'horizon.

Un confort optimal

Le garage privatif facilite le stationnement. Un ascenseur en option dessert les deux étages. Le jardin de 50 m² crée un espace extérieur intime. La pièce modulable s'adapte aux besoins spécifiques.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maisonValeurs
Surface habitable106.16 m2
Surface Carrez106.16 m2
Prix/m² (Carrez)7083 €/m²
Surface du séjour26 m2
Superficie du terrain50 m2
ExpositionSud-Est
StationnementOui, garage et place de parking
DomotiqueVolets électriques, portail automatique
Travaux à prévoirNon
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)A
Émission de gaz (GES)A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standardFaible

Informations relatives à l'emplacement du bien

LocalisationCarnon - Mauguio
DépartementHérault (34)
RégionOccitanie
Nombre d'habitants17200
Code postal34130

Les services à proximité

Services à proximitéDistance moyenne estiméeNotes et avantages
Commerces200 mBoutiques balnéaires
Restaurants100 mVue mer
Port de plaisance800 mServices nautiques
Plage30 mSurveillée en saison

Les transports à proximité

Transports à proximitéDistance moyenne estiméeDestination / Temps de trajet
Bus200 mMontpellier 30 min
Aéroport5 kmMontpellier Méditerranée
Autoroute A98 kmMontpellier 20 min
Tramway6 kmLigne 3 - Pérols

Foire aux questions (FAQ)

L'ascenseur est-il indispensable ?

L'ascenseur reste optionnel. La conception des escaliers offre une circulation aisée entre les niveaux de la villa.

La vue mer est-elle garantie ?

La villa surplombe la Méditerranée. Sa position à 30 mètres de la plage assure une vue imprenable sur la mer.

Le stationnement est-il sécurisé ?

Le garage privatif et la place de parking dédiée garantissent un stationnement sécurisé à proximité immédiate.

Localisation de Mauguio sur la carte

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