Maison 4 pièces 108 m2 Grabels à vendre

379 100,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (construction récente)
Surface de 108 m² (optimisée)
3 chambres (à l'étage)
1 salle de bain/eau (douche italienne)

Équipements intérieurs

Climatisation (réversible)
Cellier (aménagé)
Penderie d'entrée (grande capacité)
WC (aux deux niveaux)

Équipements extérieurs

Terrain 300 m² (paysagé)
Terrasse (avec pergola)
Garage (accès direct)
Jardin privatif (clôturé)
Place de parking (devant garage)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une maison moderne aux portes de Montpellier

Cette maison contemporaine s'élève sur un terrain de 300 m². La surface habitable de 108 m² offre un agencement optimal. Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux. La cuisine ouverte favorise la convivialité. Le cellier facilite le rangement.

Un étage dédié au confort

L'étage abrite trois belles chambres. La salle de bains intègre une douche à l'italienne. La terrasse avec pergola prolonge l'espace de vie. Le garage dispose d'un accès direct. La grande penderie optimise le rangement.

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	108 m²
Surface Carrez	108 m²
Prix/m² (Carrez)	3510 €/m²
Surface du séjour	35 m²
Superficie du terrain	300 m²
Exposition	Sud/Ouest
Stationnement	Oui - Garage et parking extérieur
Domotique	Oui - Climatisation pilotable
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Grabels
Département	Hérault (34)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	8200
Code postal	34790

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Centre commercial	2km	Grandes enseignes
École primaire	800m	Accessible à pied
Complexe sportif	1.5km	Multiple activités
Pharmacie	1km	Service de garde
Boulangerie	600m	Artisanale

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Bus	400m	Montpellier centre 15min
Tramway	2km	Ligne 5 en projet
Accès rocade	3km	Montpellier 5min
Piste cyclable	200m	Montpellier 20min

Foire aux questions (FAQ)

La pergola est-elle motorisée ?

La pergola bioclimatique dispose d'une motorisation complète. Son système de lames orientables protège du soleil. L'éclairage LED intégré crée une ambiance agréable.