Maison 7 pièces 197 m2 Puycalvel à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette magnifique bâtisse de caractère, nichée dans un petit hameau paisible de Puycalvel, à seulement 4 km de la charmante cité médiévale de Lautrec. Cette propriété d'exception de plus de 197 m² habitables offre un cadre de vie idyllique, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne raffiné.

Une renovation de qualite alliant charme et modernite

Entièrement rénovée en 2013 avec un souci du détail remarquable, cette demeure a su préserver son cachet d'antan tout en intégrant des prestations contemporaines de haute qualité. Les poutres apparentes et les pierres de taille d'origine créent une atmosphère chaleureuse et authentique, en parfaite harmonie avec les éléments modernes.

Des espaces de vie genereux et lumineux

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon de 49,50 m², baigné de lumière naturelle. Cet espace convivial, doté d'une cheminée, est idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec goût, s'ouvre sur une salle à manger spacieuse, créant un espace de vie fluide et fonctionnel. Un accès direct à la terrasse depuis cet espace permet de profiter pleinement des beaux jours.

Un espace nuit elegant et confortable

L'étage abrite cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale, offrant à chacun son espace d'intimité. Deux salles d'eau et deux WC complètent cet étage, assurant confort et praticité au quotidien. La qualité des finitions et le soin apporté à la décoration confèrent à ces espaces une élégance intemporelle.

Des annexes offrant de multiples possibilites

Le rez-de-chaussée comprend également une pièce non aménagée de plus de 30 m², offrant un potentiel d'aménagement considérable. Que vous souhaitiez créer une suite parentale supplémentaire, un atelier d'artiste, ou transformer cet espace en garage intérieur, les possibilités sont multiples.

Un exterieur enchanteur

La propriété s'étend sur un terrain plat et constructible de 552 m², offrant une vue entièrement dégagée sur la campagne environnante. Un garage indépendant sur ce terrain ajoute une valeur pratique à l'ensemble. La terrasse ensoleillée invite à la détente et aux repas en plein air, tandis que le jardin offre un espace idéal pour les amateurs de jardinage ou pour créer un coin de paradis paysager.

Des equipements modernes pour un confort optimal

La maison bénéficie d'une isolation performante, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le chauffage au sol rayonnant et le ballon thermodynamique assurent une gestion efficace de l'énergie, tandis que la cheminée apporte une touche de chaleur et d'ambiance dans toutes les pièces.

Un emplacement ideal entre nature et commodites

Située à seulement 4 km de Lautrec, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. La région, réputée pour sa douceur de vivre et ses paysages pittoresques, invite à la découverte et à la détente. Les amateurs de nature, de patrimoine et de gastronomie trouveront ici un véritable havre de paix.

Une opportunite exceptionnelle

Cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un bien d'exception alliant charme, confort et potentiel. Que vous recherchiez une résidence principale de caractère, une maison de famille pour les vacances, ou un investissement dans une région attractive, cette demeure saura répondre à vos attentes les plus exigeantes. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un véritable joyau immobilier dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique bâtisse.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	197 m2
Surface Carrez	197 m2
Surface du séjour	49,50 m2
Superficie du terrain	552 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, garage indépendant sur le terrain
Domotique	Système de chauffage intelligent
Travaux à prévoir	Non, entièrement rénovée en 2013
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	B
Emission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Puycalvel
Département	Tarn (81)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	167 (2020)
Code postal	81440

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants traditionnels, auberges à Lautrec (4 km)
• Alimentation : Épicerie, boulangerie, marché hebdomadaire à Lautrec
• Divertissement et loisir : Randonnées, visites patrimoniales, festivals locaux
• Services de santé : Médecin, pharmacie à Lautrec, hôpital à Castres (20 km)
• Services publics : Mairie, école primaire à Lautrec, collège et lycée à Castres

Les transport à proximité

• Bus (lignes départementales)
• Gare SNCF de Castres (20 km)
• Accès à l'autoroute A68à 30 km
• Aéroport Toulouse-Blagnac à 80 km
• Bornes de recharge électrique à Lautrec
• Stations essence à Lautrec
• Taxis sur réservation