Maison 6 pièces Saint-Paul à vendre

603 600,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

6 pièces (agencement familial)
Surface de 160 m² (beaux volumes)
5 chambres (dont 2 suites parentales)
Séjour de 30 m² (traversant)

Équipements intérieurs

2 salles de bain/eau (dont douche italienne)
Cuisine aménagée (ouverte)
Garage (sécurisé)

Équipements extérieurs

Piscine (chauffée)
Terrasse (24 m²)
Balcon (vue dégagée)
Jardin privatif (475 m²)
1 place de parking (extérieure)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

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Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette villa familiale de 160 m² se distingue par son implantation privilégiée à Bellemène. Située dans un lotissement sécurisé, la propriété bénéficie d'un terrain de 475 m². Son architecture moderne allie fonctionnalité et élégance. La distribution optimale répond aux besoins d'une famille.

Espaces de vie et agencement intérieur

Le séjour de 30 m² constitue le cœur de la maison. La cuisine équipée s'ouvre sur l'espace de vie. Une terrasse de 24 m² prolonge naturellement le séjour. Les deux suites parentales offrent intimité et confort. Les trois chambres supplémentaires disposent d'une salle de bains commune.

Confort et équipements

La maison propose une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. Le système de climatisation assure un confort optimal. Le raccordement au tout-à-l'égout facilite l'entretien. Les menuiseries aluminium garantissent une isolation efficace.

Extérieurs et environnement

Le jardin arboré entoure une piscine chauffée. La terrasse principale offre une vue dégagée. Le balcon surplombe l'espace paysager. Le garage et le parking extérieur facilitent le stationnement.

Vie de quartier et commodités

Le secteur de Bellemène offre un cadre résidentiel prisé. La proximité des écoles simplifie la vie familiale. Le quartier bénéficie d'un environnement verdoyant. Les commerces de proximité facilitent le quotidien.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	160 m2
Surface Carrez	160 m2
Prix/m² (Carrez)	3773 €/m²
Surface du séjour	30 m2
Superficie du terrain	475 m2
Exposition	Sud-Est
Stationnement	Oui, garage et place extérieure
Domotique	Portail électrique, interphone
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Saint-Paul - Bellemène
Département	La Réunion (974)
Région	La Réunion
Nombre d'habitants	106 000
Code postal	97460

Les services à proximité

Type de service	Établissements	Distance moyenne	Notes et avantages
Education	École primaire Bellemène	300m	Cantine et garderie
Commerce	Superette	600m	Produits locaux
Sport	City Stade	800m	Accès libre
Service	Mairie annexe	1 km	Services administratifs
Santé	Cabinet médical	1.2 km	Médecin généraliste

Les transports à proximité

Mode de transport	Lignes/Services	Distance du bien	Fréquence/Temps de trajet	Destinations principales
Bus	Kar'Ouest 4	400m	30 min	Centre-ville Saint-Paul
Bus	Kar'Ouest 7	400m	40 min	Saint-Gilles
Route	RN1	3 km	Accès direct	Saint-Denis
Route	Route des Tamarins	4 km	Accès rapide	Saint-Pierre

Foire aux questions (FAQ)

Comment sont agencées les suites parentales ?

Chaque suite parentale de 20 m² dispose d'un espace nuit. Une salle d'eau privative complète chaque suite. Les chambres bénéficient d'un dressing intégré. L'orientation garantit une luminosité optimale.

La piscine est-elle facile d'entretien ?

La piscine chauffée de 8x4 mètres utilise un système de traitement au sel. Un robot nettoyeur automatique facilite l'entretien. La plage en composite ne nécessite pas d'entretien particulier. Le local technique regroupe les équipements.

Le lotissement offre-t-il des services ?

Le lotissement sécurisé dispose d'un gardien. Un système de vidéosurveillance couvre les accès. Les espaces verts communs sont entretenus régulièrement. Une aire de jeux accueille les enfants.