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Cette maison de plain-pied de 100 m² vient de bénéficier d'une rénovation complète. Sa position dans les hauteurs de Saint-Paul lui offre une vue sur l'océan. Le terrain de 500 m² apporte un cadre verdoyant. L'agencement optimisé associe espaces privés et professionnels.
La maison propose un salon lumineux aux volumes généreux. Les quatre chambres incluent deux espaces indépendants. Une salle de bains moderne intègre une douche à l'italienne. Le dressing aménagé optimise le rangement. Un WC séparé complète les sanitaires.
La rénovation récente garantit des prestations actuelles. Les menuiseries neuves assurent une isolation efficace. Le système électrique répond aux normes. Les finitions soignées reflètent la qualité des travaux.
Le rez-de-jardin de 30 m² offre un espace polyvalent. La terrasse prolonge l'espace de vie. Le terrain paysager entoure la propriété. La cour accueille trois véhicules.
Le rez-de-jardin permet l'installation d'une activité professionnelle. Son accès indépendant facilite la circulation. Les deux chambres autonomes autorisent différents usages. Le terrain permet des extensions futures.
Le quartier résidentiel assure une tranquillité absolue. La position dominante garantit une vue dégagée. Les services essentiels restent accessibles. Le secteur connaît une valorisation constante.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de la maison | Valeurs |
---|---|
Surface habitable | 100 m2 |
Surface Carrez | 100 m2 |
Prix/m² (Carrez) | 3176 €/m² |
Surface rez-de-jardin | 30 m2 |
Superficie du terrain | 500 m2 |
Exposition | Sud-Ouest |
Stationnement | Oui, 3 places extérieures |
Domotique | Installation prête |
Travaux à prévoir | Non, rénovation récente |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | C |
Émission de gaz (GES) | A |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Faible |
Localisation | Saint-Paul - Les Hauts |
Département | La Réunion (974) |
Région | La Réunion |
Nombre d'habitants | 106 000 |
Code postal | 97460 |
Type de service | Établissements | Distance moyenne | Notes et avantages |
---|---|---|---|
Commerce | Supermarché Score | 2 km | Livraison à domicile |
Éducation | École primaire | 1.5 km | Transport scolaire |
Administration | Mairie annexe | 2.5 km | Services de proximité |
Mode de transport | Lignes/Services | Distance du bien | Fréquence/Temps de trajet | Destinations principales |
---|---|---|---|---|
Bus | Kar'Ouest 10 | 800m | 30 min | Saint-Paul centre |
Bus | Kar'Ouest 14 | 800m | 40 min | Saint-Gilles |
Bus | Kar'Ouest Express | 1 km | 45 min | Saint-Denis |
Route | RN1 | 4 km | Accès direct | Nord/Sud île |
Route | Route des Tamarins | 3 km | Accès rapide | Hauts de l'île |
Le rez-de-jardin de 30 m² dispose d'un accès indépendant. Un point d'eau et des toilettes facilitent son usage professionnel. Les branchements électriques sont aux normes professionnelles. Le Plan Local d'Urbanisme autorise une activité tertiaire.
La rénovation complète inclut une nouvelle plomberie. L'installation électrique respecte les normes actuelles. La salle de bains a été entièrement repensée. Les peintures et revêtements sont neufs.
La position dominante garantit une vue dégagée. Le Plan Local d'Urbanisme limite les hauteurs de construction. La vue s'étend sur l'océan et le littoral. Les couchers de soleil sont particulièrement remarquables.
Les deux chambres bénéficient d'un accès séparé. Leur superficie de 12 m² chacune permet un aménagement flexible. La proximité des sanitaires facilite leur autonomie. L'isolation phonique assure leur indépendance.
Le jardin de 500 m² est facilement entretenu. Les essences locales demandent peu d'arrosage. Un système d'irrigation automatique est installé. Le terrain plat simplifie la tonte.
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