Maison 4 pièces La Tremblade à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette magnifique propriété située dans un cadre privilégié à La Tremblade, à seulement 1,5 km du centre-ville et du port, et à 3,5 km des plages de Ronce-les-Bains. Cette maison d'exception allie confort moderne, élégance et emplacement de choix, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de bord de mer.

Un espace de vie généreux et lumineux

Cette maison de 168 m² se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Elle se compose de :

• Un vaste séjour de 59,72 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir famille et amis
• Une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur l'espace de vie
• Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau
• Trois salles de bain/eau au total, offrant confort et intimité à chaque occupant

Des prestations haut de gamme

Cette propriété bénéficie d'équipements et de finitions de haute qualité :

• Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons
• Cheminée d'agrément pour des soirées chaleureuses
• Menuiseries modernes assurant une excellente isolation thermique et phonique
• Système domotique pour une gestion intelligente de la maison

Des extérieurs soignés

Le terrain de 578 m² a été aménagé avec soin pour créer un véritable havre de paix :

• Une terrasse spacieuse, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente
• Un jardin paysagé, offrant un cadre verdoyant et intimiste
• Un espace de stationnement privé pour votre véhicule

Un emplacement privilégié

Située à La Tremblade, cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel :

• À 1,5 km du centre-ville et du port, offrant un accès facile aux commerces et aux activités nautiques
• À 3,5 km des plages de Ronce-les-Bains, pour profiter pleinement des joies du bord de mer
• Proximité de la forêt de la Coubre, idéale pour les promenades et les activités de plein air
• Accès rapide aux îles d'Oléron et de Ré pour des escapades dépaysantes

Les atouts de la propriété

• Architecture contemporaine alliant esthétique et fonctionnalité
• Prestations haut de gamme pour un confort de vie optimal
• Espaces de vie généreux et lumineux
• Proximité des commerces, des plages et des activités de loisirs
• Environnement calme et préservé
• Potentiel locatif saisonnier intéressant

Une opportunité unique

Cette maison représente une occasion rare d'acquérir une propriété d'exception dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte atlantique. Que ce soit pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou comme investissement locatif saisonnier, cette propriété saura répondre aux attentes les plus exigeantes.

Visite sur rendez-vous

Pour découvrir tous les atouts de cette magnifique propriété et vous projeter dans votre futur cadre de vie, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite personnalisée. Notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition et de répondre à toutes vos questions sur les spécificités de ce bien d'exception et les atouts de la région.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	168 m2
Surface Carrez	165 m2
Surface du séjour	59,72 m2
Superficie du terrain	578 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, 1 place privée
Domotique	Système de gestion intelligente
Travaux à prévoir	Non, excellent état
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	B
Emission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	La Tremblade
Département	Charente-Maritime
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	Environ 4 500
Code postal	17390

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants gastronomiques, fruits de mer, crêperies
• Alimentation : Supermarchés, marché couvert, poissonneries, boulangeries
• Divertissement et loisir : Plages, port de plaisance, clubs nautiques, pistes cyclables
• Services de santé : Pharmacies, cabinet médical, kinésithérapeutes
• Services publics : Mairie, office de tourisme, écoles (maternelle et primaire)

Les transport à proximité

• Bus (lignes régionales)
• Gare SNCF la plus proche à Royan (20 km)
• Accès par bac à l'île d'Oléron
• Aéroport de La Rochelle-Île de Ré à 1h30 en voiture
• Pistes cyclables
• Location de bateaux et de vélos