Maison 8 pièces Metz à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Architecture et implantation remarquable

Cette demeure contemporaine de 153,50 m² déploie ses volumes harmonieux sur un terrain paysager de 13 ares. L'implantation sur trois niveaux optimise chaque espace de vie tout en préservant l'intimité familiale. La façade moderne bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle dans l'ensemble des pièces principales.

Distribution fonctionnelle des espaces

Le niveau principal révèle une entrée spacieuse desservant une cuisine équipée ouverte sur salle à manger prolongée par la terrasse. Deux chambres dont une avec accès balcon privatif complètent ce niveau avec salle de douches et WC indépendant. L'étage supérieur développe un salon lumineux donnant sur balcon, une chambre parentale, un bureau fonctionnel et une salle de bains avec WC séparé ainsi qu'une terrasse panoramique.

Installations techniques modernes

Le confort thermique repose sur un chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation haute performance énergétique. Le ballon électrique de 150 litres assure la production d'eau chaude sanitaire. L'isolation par l'extérieur couplée au double vitrage à volets roulants électriques garantit d'excellentes performances énergétiques. Le système d'aspiration centralisée facilite l'entretien quotidien.

Aménagements extérieurs d'exception

Le jardin paysager conçu en permaculture constitue un véritable écosystème naturel avec espaces thématiques diversifiés. La piscine équipée de pompe à chaleur et système de nage à contre-courant offre un confort aquatique optimal. Les récupérateurs d'eau avec irrigation automatique assurent un arrosage écologique de l'ensemble végétal. Un potager productif complète harmonieusement l'aménagement paysager.

Potentiel professionnel et d'investissement

L'entrée indépendante située à l'arrière de la propriété permet l'exercice d'une profession libérale ou l'exploitation en location saisonnière. Cette configuration polyvalente offre une source de revenus complémentaires appréciable. Les volumes du dernier étage avec deux chambres et grenier autorisen des aménagements personnalisés selon l'évolution des besoins familiaux.

Environnement privilégié et accès

La rue des Frières s'épanouit dans un cadre verdoyant entre collines boisées préservant un environnement résidentiel de qualité. La proximité immédiate de la gare facilite les déplacements vers Luxembourg en liaison directe. L'accès autoroutier A31 dessert efficacement Nancy et l'ensemble du réseau routier régional. Le Mont Saint-Quentin offre un espace naturel de détente à quelques minutes.

Equipements de stockage et rangement

Le sous-sol technique abrite un double garage sécurisé avec espace chaufferie buanderie optimisant l'organisation domestique. Deux caves spacieuses complètent les possibilités de stockage avec le grenier aménageable du dernier étage. Les nombreux rangements intégrés dans l'ensemble des pièces de vie facilitent l'organisation quotidienne et préservent l'esthétique des espaces.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

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Foire aux questions (FAQ)