Maison 9 pièces 200 m2 Metz à vendre

593 000,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

9 pièces (spacieux)
Surface de 200 m² (généreuse)
7 chambres (familial)
3 salles de bain/eau (confort)
Terrain 510 m² (privé)
Séjour 47 m² (ouvert sur cuisine)

Équipements intérieurs

Chauffage central Gaz (économique)
Double vitrage (isolation)
Alarme (sécurité)
Connexion filaire (haut débit)
Volets motorisés (automatisés)

Équipements extérieurs

Terrasse (aménagée)
Garage 2 voitures (porte motorisée)
Jardin privatif (510 m²)
1 place de parking (sécurisée)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette maison individuelle de plus de 200 m² présente une architecture traditionnelle de 1973 entièrement rénovée. Le bien offre des volumes généreux avec ses 9 pièces réparties sur trois niveaux. L'ensemble architectural privilégie la fonctionnalité avec des espaces de vie spacieux et une distribution optimisée. La propriété bénéficie d'une rénovation complète qui lui confère un caractère contemporain tout en préservant son cachet d'origine.

Espaces de vie et agencement intérieur

Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée avec rangements intégrés desservant un espace de vie de 47 m² comprenant salon et cuisine ouverte équipée. Deux chambres accompagnées d'une salle de bains et d'un WC complètent ce niveau. L'étage dévoile une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing ainsi que trois chambres additionnelles dont une de 27 m² au sol. Une salle d'eau et un WC indépendant desservent cet étage.

Confort et équipements

Le système de chauffage central au gaz assure une température homogène dans l'ensemble des pièces. L'installation électrique comprend une connexion filaire haut débit et un système d'alarme sécurisé. Les menuiseries PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Les volets motorisés équipent l'intégralité des ouvertures pour un confort d'utilisation maximal.

Extérieurs et environnement

Le terrain de 510 m² entoure la propriété et comprend une terrasse aménagée prolongeant naturellement l'espace de vie intérieur. Le garage double avec porte motorisée offre un stationnement sécurisé complété par une place de parking extérieure. L'exposition optimisée favorise la luminosité naturelle dans les pièces principales. L'environnement résidentiel calme préserve la tranquillité des occupants.

Rénovations et performances énergétiques

La rénovation intégrale récente a modernisé l'ensemble des installations techniques et des finitions. Les travaux ont inclus la mise aux normes électriques et de plomberie ainsi que l'amélioration de l'isolation thermique. Le système de chauffage au gaz optimise les performances énergétiques du bien. Les menuiseries récentes contribuent significativement à l'efficacité énergétique globale.

Potentiel et possibilités d'aménagement

Le sous-sol complet comprend une lingerie-chaufferie et un grand cellier offrant d'importantes capacités de stockage. L'espace peut également accueillir une salle de jeu ou un bureau selon les besoins. La configuration des 7 chambres permet une exploitation familiale ou locative. Le terrain généreux autorise l'extension ou l'aménagement d'équipements extérieurs complémentaires.

Vie de quartier et commodités

La localisation privilégie la proximité des promenades de la Seille et l'accès facilité aux transports en commun. Les axes routiers et autoroutiers restent accessibles en quelques minutes ainsi que la gare. L'environnement scolaire comprend établissements maternels, primaires, collège et lycée de l'Institution de la Salle. Les commerces et services de proximité complètent l'environnement quotidien.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	200 m2
Surface Carrez	185 m2
Prix/m² (Carrez)	3205 €/m²
Surface du séjour	47 m2
Superficie du terrain	510 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui - Garage double + 1 place extérieure
Domotique	Volets automatiques, système d'alarme, portail motorisé
Travaux à prévoir	Non - Rénovation complète réalisée
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Metz
Département	Moselle (57)
Région	Grand Est
Nombre d'habitants	117 890
Code postal	57000

Les services à proximité

Type de service	Établissement	Distance du bien	Notes et avantages
Grande distribution	Hypermarché Leclerc Metz	1,2 km	Ouvert 7j/7, large gamme alimentaire et non-alimentaire, station essence
Boulangerie	Boulangerie Artisanale Schmitt	450 m	Produits frais quotidiens, spécialités lorraines, ouverture 6h-19h
Pharmacie	Pharmacie de la Seille	320 m	Service de garde, conseils personnalisés, préparations magistrales
Médecin généraliste	Cabinet Médical Borny	680 m	Consultations sans rendez-vous le matin, téléconsultation disponible
École primaire	École Élémentaire Borny	550 m	Excellent niveau scolaire, cantine sur place, garderie périscolaire
Banque	Crédit Agricole Metz Borny	750 m	Distributeur 24h/24, conseiller dédié, services numériques

Les transports à proximité

Mode de transport	Lignes/Services	Distance du bien	Fréquence/Temps de trajet	Destinations principales
Bus urbain	Ligne 11, 16	200 m	Toutes les 15 min en heures de pointe	Centre-ville Metz, Gare SNCF, Campus universitaire
Gare SNCF	Gare de Metz-Ville	4,2 km	12 min en voiture	Paris (3h20), Luxembourg (45 min), Strasbourg (1h40)
Autoroute	A31, A4	2,8 km	Accès direct 8 min	Nancy (45 min), Luxembourg (35 min), Reims (2h15)
Mettis (BHNS)	Ligne A	1,1 km	Toutes les 10 min	Centre Pompidou, Technopôle, Augny
Vélo en libre-service	Station Vélomet	300 m	Service 24h/24	Réseau cyclable étendu, pistes sécurisées

Foire aux questions (FAQ)

Quel est le montant de la taxe foncière pour cette propriété ?

La taxe foncière annuelle s'élève à environ 2 400 euros. Ce montant reste raisonnable compte tenu de la superficie du bien et de sa localisation privilégiée à Metz.

Le chauffage au gaz est-il économique pour cette surface ?

Le chauffage central au gaz génère une facture annuelle d'environ 1 800 euros. L'isolation récente et les menuiseries double vitrage optimisent considérablement la consommation énergétique.

Y a-t-il des places de stationnement dans le quartier ?

Le quartier offre un stationnement aisé avec de nombreuses places libres en voirie. Le bien dispose déjà d'un garage double et d'une place extérieure privée.

Quels sont les commerces les plus proches ?

Une boulangerie artisanale se trouve à 450 mètres et un hypermarché Leclerc à 1,2 km. Pharmacie, médecin et banque complètent l'offre de proximité immédiate.

Le bien nécessite-t-il des travaux particuliers ?

Aucun travaux n'est nécessaire. La rénovation complète récente inclut électricité, plomberie, isolation et menuiseries. Le bien est prêt à vivre immédiatement.

L'école primaire est-elle de qualité ?

L'école élémentaire de Borny jouit d'une excellente réputation. Elle propose cantine, garderie périscolaire et obtient de très bons résultats aux évaluations nationales.