Maison 5 pièces Clouange à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette charmante maison rénovée en 2011, idéalement située dans une rue calme en sens unique, à proximité immédiate du centre-ville de Clouange. Cette propriété offre un cadre de vie agréable et confortable, parfait pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Un espace de vie convivial et lumineux

Cette maison de 118,61 m² se compose de :

• Au rez-de-chaussée :
  • Une entrée accueillante
  • Un vaste espace de vie de 40 m² comprenant une cuisine ouverte équipée et un salon-séjour lumineux
  • Un accès direct à la terrasse depuis l'espace de vie
• Au premier étage :
  • Deux belles chambres de 15 et 13 m²
  • Une grande salle de bain avec baignoire d'angle et douche
  • Un WC séparé
• Sous les combles :
  • Une troisième chambre aménagée, offrant un espace supplémentaire polyvalent

Des espaces extérieurs intimistes

Les extérieurs de cette propriété ont été pensés pour offrir confort et intimité :

• Une cour privative
• Une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les repas en plein air
• Un garage extérieur pour stationner votre véhicule en toute sécurité

Des prestations de qualité

Cette maison bénéficie de nombreux équipements et rénovations :

• Double vitrage PVC avec volets électriques pour une isolation optimale
• Chauffage électrique à inertie, assurant un confort thermique tout au long de l'année
• Isolation aux normes, garantissant des économies d'énergie
• Installation électrique conforme aux normes en vigueur

Un sous-sol pratique

La maison dispose de caves sous toute la surface, avec un accès extérieur, offrant un espace de stockage supplémentaire précieux.

Un emplacement privilégié

Située dans une rue calme à sens unique de Clouange, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable :

• Proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités
• Environnement résidentiel tranquille
• Accès facile aux axes routiers principaux

Les atouts de la propriété

• Maison entièrement rénovée en 2011
• Espaces de vie lumineux et fonctionnels
• Trois chambres spacieuses
• Extérieurs intimistes avec terrasse sans vis-à-vis
• Garage et caves pour un rangement optimal
• Situation idéale proche du centre-ville

Une opportunité à saisir

Cette maison représente une excellente opportunité pour les familles cherchant un cadre de vie paisible et confortable à proximité de toutes les commodités. Son excellent état général vous permettra de vous y installer rapidement, en n'ayant plus qu'à apporter votre touche personnelle à la décoration.

Visite sur rendez-vous

Pour découvrir tous les atouts de cette charmante maison et vous projeter dans votre futur cadre de vie, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite personnalisée. Notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition et de répondre à toutes vos questions sur les spécificités de ce bien et les avantages de vivre à Clouange.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	118,61 m2
Surface Carrez	115 m2
Surface du séjour	40 m2 (espace de vie avec cuisine ouverte)
Superficie du terrain	196 m2
Exposition	Sud-Ouest (estimation)
Stationnement	Oui, garage extérieur
Domotique	Volets électriques
Travaux à prévoir	Non, rénovée en 2011
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	C
Emission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Clouange
Département	Moselle
Région	Grand Est
Nombre d'habitants	Environ 3 800
Code postal	57185

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants locaux, pizzerias, boulangeries
• Alimentation : Supermarchés, commerces de proximité, marché hebdomadaire
• Divertissement et loisir : Parc municipal, terrains de sport, associations culturelles
• Services de santé : Pharmacies, cabinets médicaux, kinésithérapeutes
• Services publics : Mairie, écoles (maternelle, primaire), collège à proximité

Les transport à proximité

• Bus (réseau TIM)
• Gare SNCF à Hagondange (5 km)
• Accès rapide à l'A30
• Aéroport de Metz-Nancy-Lorraine à 45 minutes en voiture
• Pistes cyclables dans la région