Maison 5 pièces 177 m2 Alquines à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette magnifique maison récente de plain-pied, située dans un cadre idyllique à Alquines, au cœur du triangle Calais-Boulogne-Saint-Omer. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la nature environnante, tout en restant proche des commodités urbaines.

Un espace de vie généreux et lumineux

Cette maison de 177 m² se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Elle se compose de :

• Un vaste séjour de 62 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses baies vitrées, offrant une vue panoramique sur la nature environnante
• Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine
• Quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
• Une salle de bains familiale, alliant confort et fonctionnalité
• Une grande buanderie, pratique pour le rangement et l'entretien du linge

Des prestations haut de gamme

Construite en 2024, cette propriété bénéficie des dernières innovations en matière de confort et d'efficacité énergétique :

• Pompe à chaleur assurant un chauffage économique et écologique
• Isolation thermique et phonique de haute performance
• Menuiseries à double vitrage pour une parfaite étanchéité
• Système de ventilation moderne pour une qualité d'air optimale

Des extérieurs soignés

Le terrain de 900 m² a été aménagé avec soin pour créer un véritable havre de paix :

• Une terrasse spacieuse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente
• Un jardin paysagé offrant une vue dégagée sur la campagne environnante
• Un garage spacieux pouvant accueillir un véhicule
• Une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou d'un camping-car

Un emplacement privilégié

Située à Alquines, cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel :

• Au cœur de la nature, offrant calme et sérénité
• À proximité des axes routiers majeurs (A42, A46 et N346), facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région
• À moins de 30 minutes des plages de la Côte d'Opale
• Proche des commerces et services de proximité pour un quotidien pratique

Les atouts de la propriété

• Architecture contemporaine alliant esthétique et fonctionnalité
• Plain-pied, idéal pour une accessibilité optimale
• Prestations haut de gamme pour un confort de vie optimal
• Espaces de vie généreux et lumineux
• Vue imprenable sur la nature environnante
• Excellent niveau de performance énergétique

Une opportunité unique

Cette maison représente une occasion rare d'acquérir une propriété neuve, aux prestations haut de gamme, dans un cadre naturel d'exception. Que ce soit pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire, cette propriété saura répondre aux attentes les plus exigeantes en matière de confort et de qualité de vie.

Visite sur rendez-vous

Pour découvrir tous les atouts de cette magnifique propriété et vous projeter dans votre futur cadre de vie, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite personnalisée. Notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition et de répondre à toutes vos questions sur les spécificités de ce bien d'exception et les atouts de la région.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	177 m2
Surface Carrez	175 m2
Surface du séjour	62 m2
Superficie du terrain	900 m2
Exposition	Sud
Stationnement	Oui, garage et allée pour plusieurs véhicules
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non, construction neuve de 2024
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	A
Emission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Très faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Alquines
Département	Pas-de-Calais
Région	Hauts-de-France
Nombre d'habitants	Environ 900
Code postal	62850

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants locaux, brasseries dans les villes voisines
• Alimentation : Épicerie locale, marchés hebdomadaires dans les communes environnantes
• Divertissement et loisir : Randonnées, cyclisme, équitation dans la campagne environnante
• Services de santé : Cabinet médical, pharmacie dans les communes voisines
• Services publics : Mairie, école primaire à proximité

Les transport à proximité

• Bus (lignes régionales)
• Gare SNCF la plus proche à Calais (30 km)
• Accès rapide aux autoroutes A42, A46 et à la nationale N346
• Aéroport de Lille-Lesquin à 1h30 en voiture
• Liaison ferry vers l'Angleterre depuis Calais