Maison 4 pièces 105,42 m2 Courcelles-lès-Lens à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez en exclusivité chez Orpi Auby ce charmant pavillon individuel situé dans un quartier résidentiel calme de Courcelles-lès-Lens. Construite en 2012, cette maison en brique de 105,42 m² allie confort moderne et praticité, le tout sur un terrain de 335 m² exposé plein sud.

Un espace de vie convivial et lumineux

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée accueillant
• Pièce de vie spacieuse de 45 m² comprenant :
  • Une cuisine équipée et meublée, ouverte sur le séjour de 31,67 m²
  • Un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et économique
• Cellier pratique pour le rangement
• WC indépendant

Un étage dédié à l'espace nuit

À l'étage :

• Grand palier pouvant servir de bureau ou d'espace de jeux
• 3 chambres confortables
• Une salle d'eau moderne

Des équipements modernes pour votre confort

• Double vitrage PVC pour une isolation optimale
• Chauffage électrique complété par le poêle à granulés
• Construction récente (2012) aux normes actuelles

Un extérieur bien pensé

• Allée macadamisée pouvant accueillir 3 voitures
• Garage pour protéger votre véhicule
• Belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées
• Jardin sans vis-à-vis exposé plein sud

Les points forts de la propriété

• Construction récente (2012) ne nécessitant pas de travaux
• Quartier résidentiel calme et recherché
• Proximité des commodités : écoles, commerces et axes autoroutiers
• Exposition plein sud du jardin, garantissant luminosité et ensoleillement
• Agencement fonctionnel et moderne

Un emplacement idéal

• Situé dans un secteur calme de Courcelles-lès-Lens
• Proche de toutes les commodités : écoles, commerces
• Accès facile aux axes autoroutiers pour vos déplacements

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison récente, fonctionnelle et bien située. Idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez ORPI au 40b rue Léon Blum, 59950 AUBY, tél : 03 27 89 53 08. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien qui saura vous séduire par ses nombreux atouts !

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	105,42 m2
Surface du séjour	31,67 m2
Superficie du terrain	335 m2
Exposition	Jardin exposé plein sud
Stationnement	Garage et allée pour 3 voitures
Chauffage	Électrique + poêle à granulés
Année de construction	2012
Travaux à prévoir	Aucun, construction récente
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non spécifié
Emission de gaz (GES)	Non spécifié

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Courcelles-lès-Lens, quartier résidentiel calme
Département	Pas-de-Calais (62)
Région	Hauts-de-France
Nombre d'habitants	Environ 6 000 (2018)
Code postal	62970

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants locaux, boulangeries, cafés
• Alimentation : Supermarchés, commerces de proximité
• Divertissement et loisir : Espaces verts, installations sportives
• Services de santé : Médecins, pharmacies, centres médicaux à proximité
• Services publics : Écoles, collège, mairie

Les transport à proximité

• Bus (réseau Tadao)
• Accès facile aux axes autoroutiers
• Gare SNCF la plus proche à Hénin-Beaumont ou Lens
• Proximité de Lens et Douai pour plus de connexions
• Aéroport de Lille-Lesquin à environ 30 km