Maison 4 pièces 111,10 m2 Avion à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez en exclusivité cette charmante maison semi-individuelle située sur la commune d'Avion. Avec ses 111,10 m² habitables et son terrain de 420 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, luminosité et espaces extérieurs agréables.

Un espace de vie lumineux et convivial

Rez-de-chaussée :

• Une entrée accueillante
• Un séjour spacieux de 29,61 m², baigné de lumière grâce à ses portes-fenêtres de part et d'autre de la pièce
• Une cuisine spacieuse et conviviale, ouverte sur le séjour, avec un accès direct à la terrasse
• Un WC avec lave-mains pour plus de praticité
• Une buanderie donnant accès au garage

Un étage dédié à l'espace nuit

À l'étage :

• 3 belles chambres de 10 à 15 m², offrant un espace confortable pour toute la famille
• Une salle d'eau moderne et fonctionnelle

Un espace bonus sous les combles

• Des combles aménagés offrant 13 m² supplémentaires, parfaits pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente

Des espaces extérieurs pour profiter du plein air

• Une terrasse idéale pour les repas en plein air
• Un jardin clos de 420 m², offrant tranquillité et sécurité pour les enfants et les animaux de compagnie

Les points forts de la propriété

• Maison semi-individuelle offrant plus d'intimité
• Pas de travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises
• Chaudière récente, garantissant efficacité énergétique et économies
• Garage attenant pour protéger votre véhicule
• Espaces de rangement avec la buanderie et les combles aménagés

Une localisation avantageuse

• Située dans la commune d'Avion, bénéficiant de toutes les commodités
• Proche des axes routiers pour faciliter vos déplacements
• Environnement calme et résidentiel

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale alliant confort, praticité et extérieurs agréables. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien ! Contactez l'Agence ORPI Lens au 03 21 15 11 00 pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	111,10 m2
Surface du séjour	29,61 m2
Superficie du terrain	420 m2
Exposition	Non spécifiée, mais séjour très lumineux
Stationnement	Garage et 1 place de parking
Chauffage	Chaudière récente (type non spécifié)
Travaux à prévoir	Aucun
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non spécifié
Emission de gaz (GES)	Non spécifié

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Avion
Département	Pas-de-Calais (62)
Région	Hauts-de-France
Nombre d'habitants	Environ 18 000 (2018)
Code postal	62210

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants locaux, boulangeries, cafés
• Alimentation : Supermarchés, commerces de proximité, marché hebdomadaire
• Divertissement et loisir : Parc de la Glissoire, centres sportifs, médiathèque
• Services de santé : Médecins, pharmacies, centre de santé
• Services publics : Mairie, écoles maternelles et primaires, collège

Les transport à proximité

• Bus (réseau Tadao)
• Gare SNCF d'Avion (liaisons vers Lens et Lille)
• Accès rapide aux autoroutes A21 et A26
• Proximité de Lens et ses connexions (TGV, bus)
• Aéroport de Lille-Lesquin à environ 35 km