Maison 6 pièces Drémil-Lafage à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette exceptionnelle maison T6 nichée au cœur de Drémil-Lafage, une perle rare sur le marché immobilier local. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété de 166,50 m² allie confort moderne, espace généreux et vues imprenables sur les majestueuses Pyrénées.

Un cadre de vie idyllique

Dès votre arrivée, vous serez conquis par l'environnement paisible et verdoyant qui entoure cette demeure. Le terrain de 1 501 m² a été aménagé avec soin, offrant un véritable havre de paix à ses occupants. Le jardin, véritable écrin de verdure, est agrémenté d'arbres exotiques qui apportent une touche d'exotisme et d'intimité à l'ensemble.

Des espaces extérieurs conçus pour la détente

Les terrasses, savamment disposées autour de la propriété, invitent à la relaxation et aux moments de convivialité. Elles s'articulent harmonieusement autour d'une spacieuse piscine, créant ainsi un espace de vie extérieur idéal pour les chaudes journées d'été. Que ce soit pour un bain de soleil, un repas en plein air ou une soirée entre amis, ces aménagements extérieurs sauront répondre à toutes vos envies.

Un intérieur lumineux et fonctionnel

À l'intérieur, la maison révèle des volumes généreux et une disposition intelligente des espaces. La pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle est le cœur battant de cette demeure. Avec ses 65 m², elle offre un espace convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine attenante, moderne et fonctionnelle, s'ouvre directement sur les terrasses, facilitant ainsi les moments de partage entre intérieur et extérieur.

Des espaces nuit confortables

L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille son coin de tranquillité. Les deux pièces d'eau, parfaitement agencées, complètent cet espace intime avec élégance et praticité.

Un potentiel d'aménagement exceptionnel

L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son agrandissement polyvalent. Cet espace additionnel peut être facilement transformé selon vos besoins : bureau professionnel pour le télétravail, salle de jeux pour les enfants, salle de sport pour les sportifs, ou même un appartement indépendant pour recevoir famille et amis. Les possibilités sont infinies et n'attendent que votre créativité pour prendre vie.

Des équipements pratiques

Deux garages viennent compléter les atouts de cette maison, offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules et un espace de rangement supplémentaire. La présence d'une cheminée dans le salon apporte une touche de charme et de convivialité, idéale pour les soirées d'hiver. Un système d'alarme assure la sécurité de votre foyer, vous permettant de profiter de votre maison en toute tranquillité.

Une localisation stratégique

Située à proximité immédiate des commodités du village de Drémil-Lafage, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Vous profiterez du calme d'un environnement résidentiel tout en ayant un accès facile aux commerces, écoles et services essentiels. La vue imprenable sur les Pyrénées depuis la propriété est un spectacle dont vous ne vous lasserez jamais.

Une opportunité à saisir

Avec un prix de 489 300 €, cette maison représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété de standing dans un cadre de vie privilégié. Que vous recherchiez une résidence principale spacieuse pour votre famille ou une maison de caractère pour un nouveau projet de vie, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. N'attendez plus pour venir découvrir cette pépite immobilière et laissez-vous séduire par son charme unique et son potentiel illimité !

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	166,50 m2
Surface Carrez	166,50 m2
Surface du séjour	65 m2
Superficie du terrain	1 501 m2
Exposition	Sud-Ouest (vue sur les Pyrénées)
Stationnement	Oui, deux garages et un parking extérieur
Domotique	Système d'alarme
Travaux à prévoir	Non, maison en bon état
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	C (estimation)
Emission de gaz (GES)	D (estimation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Drémil-Lafage
Département	Haute-Garonne (31)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	Environ 2 800
Code postal	31280

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants locaux, boulangerie-pâtisserie
• Alimentation : Supérette, marché hebdomadaire, producteurs locaux
• Divertissement et loisir : Parc municipal, terrains de sport, associations culturelles et sportives
• Services de santé : Cabinet médical, pharmacie, kinésithérapeute
• Services publics : Mairie, école primaire, bibliothèque municipale

Les transport à proximité

• Bus (lignes régulières vers Toulouse)
• Gare SNCF (à 15 km à Toulouse)
• Aéroport Toulouse-Blagnac (à 25 km)
• Accès rapide à la rocade toulousaine
• Bornes de recharge électrique
• Stations essence
• Taxis