Maison 4 pièces Saint-Sauveur à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette opportunité unique à Saint-Sauveur, au cœur de la pittoresque Côte-d'Or ! Cette maison mitoyenne de 2 pièces offre un potentiel exceptionnel pour les bricoleurs passionnés et les investisseurs avisés. Laissez libre cours à votre créativité pour transformer ce diamant brut en un véritable joyau immobilier.

Un cadre de vie paisible

Nichée dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. Le jardin de 197 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur suffisant pour profiter des beaux jours, que ce soit pour jardiner, se détendre ou envisager de futures extensions.

Un potentiel à exploiter

La maison, répartie sur deux niveaux, offre actuellement 47,64 m² habitables au rez-de-chaussée, avec un étage entier à aménager selon vos envies. Cette configuration vous permet de personnaliser entièrement l'espace pour créer la maison de vos rêves. Imaginez une suite parentale à l'étage, un bureau spacieux pour le télétravail, ou encore une salle de jeux pour les enfants - les possibilités sont infinies !

Des équipements récents pour un bon départ

Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison dispose déjà d'éléments modernes qui faciliteront votre projet :- 4 radiateurs électriques à inertie neufs, assurant un chauffage efficace et économique- Une cuisine neuve, prête à être installée, vous permettant de vous projeter immédiatement dans votre futur espace de vie- Un garage avec porte motorisée, offrant un espace de stockage sécurisé ou la possibilité d'être transformé en pièce supplémentaire

Un investissement judicieux

Avec un prix défiant toute concurrence de 51 400 €, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier actuel. Que vous soyez à la recherche de votre première maison à rénover, d'un projet de rénovation passionnant, ou d'un investissement locatif prometteur, ce bien offre un potentiel de plus-value significatif une fois rénové.

Un projet sur mesure

Cette maison est l'occasion parfaite de créer un chez-soi unique, adapté à vos besoins et à votre style de vie. Les travaux à entreprendre vous permettront de moderniser l'espace tout en préservant le charme authentique de la bâtisse, créant ainsi un parfait équilibre entre ancien et contemporain.

Une opportunité à saisir rapidement

Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un bien au potentiel exceptionnel. La demande pour les projets de rénovation est en constante augmentation, faisant de cette maison une opportunité rare sur le marché.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez votre imagination s'emparer de ce canvas immobilier. Avec un peu de vision et de travail, cette maison mitoyenne à Saint-Sauveur pourrait devenir le foyer chaleureux et personnalisé dont vous avez toujours rêvé. Votre aventure immobilière commence ici !

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	47,64 m2 (rez-de-chaussée)
Surface Carrez	47 m2
Surface du séjour	18,27 m2
Superficie du terrain	197 m2
Exposition	Sud-Ouest (estimation)
Stationnement	Oui, garage avec porte motorisée
Domotique	Porte de garage motorisée
Travaux à prévoir	Oui, rénovation complète à prévoir
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	E (estimation)
Emission de gaz (GES)	F (estimation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Élevé (à améliorer avec la rénovation)

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Saint-Sauveur
Département	Côte-d'Or (21)
Région	Bourgogne-Franche-Comté
Nombre d'habitants	Environ 300
Code postal	21270

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants locaux, auberges traditionnelles
• Alimentation : Épicerie locale, boulangerie, marché hebdomadaire dans les villages voisins
• Divertissement et loisir : Sentiers de randonnée, pêche, activités de plein air
• Services de santé : Médecin généraliste, pharmacie dans les communes avoisinantes
• Services publics : Mairie, école primaire à proximité

Les transport à proximité

• Bus interurbains
• Gare SNCF la plus proche à Pontailler-sur-Saône (environ 10 km)
• Accès routier via la D70
• Bornes de recharge électrique dans les villes voisines plus importantes
• Stations essence à proximité
• Taxis sur réservation