Maison à vendre 4 pièces 60
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Maison 4 pièces 60,31 m2 Saint-Herblain à vendre

228 500,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

  • 4 pièces (surface au sol 69,56 m²)
  • Surface de 60,31 m² (bien agencée)
  • 3 chambres (fonctionnelles)
  • Séjour de 18,04 m² (lumineux)

Équipements intérieurs

  • Bureau (indépendant)
  • Salon (espace convivial)
  • 2 salles d'eau (rénovées)

Équipements extérieurs

  • Terrasse (exposition sud)
  • Jardin privatif (212 m² paysagé)
  • 1 place de parking (privative)
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Description du bien par l'agent immobilier

Une maison fonctionnelle et accueillante

Cette maison de 60,31 m² offre une surface au sol de 69,56 m². Son agencement optimisé répond aux besoins d'une vie familiale moderne. Le séjour lumineux de 18,04 m² crée un espace de vie agréable. Le bureau indépendant permet le télétravail dans des conditions idéales.

Des espaces extérieurs confortables

La terrasse bien exposée prolonge naturellement l'espace de vie. Le jardin privatif de 212 m² offre un cadre verdoyant préservé. Les trois chambres garantissent le confort de chaque membre de la famille. La place de parking privative facilite le stationnement au quotidien.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison Valeurs
Surface habitable 60,31 m2
Surface Carrez 60,31 m2
Prix/m² (Carrez) 3788 €/m²
Surface du séjour 18,04 m2
Superficie du terrain 212 m2
Exposition Sud
Stationnement Oui, une place de parking
Domotique Interphone, volets électriques
Travaux à prévoir Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) C
Émission de gaz (GES) C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation Saint-Herblain
Département Loire-Atlantique (44)
Région Pays de la Loire
Nombre d'habitants 46 000
Code postal 44800

Les services à proximité

Services à proximité Distance moyenne estimée Notes et avantages
Écoles 500 m Maternelle et primaire
Commerces 600 m Tous commerces
Centre commercial 2 km Atlantis
Services médicaux 800 m Médecins et pharmacie
Parcs et jardins 1 km Espaces verts

Les transports à proximité

Transports à proximité Distance moyenne estimée Destination / Temps de trajet
Tramway 400 m Nantes centre / 15 min
Bus TAN 300 m Réseau Nantes Métropole
Périphérique 2 km Accès rapide Nantes
Gare de Nantes 8 km Paris / 2h15

Foire aux questions (FAQ)

La différence entre surface au sol et habitable s'explique-t-elle ?

La surface au sol de 69,56m² inclut des espaces dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80m. La surface habitable de 60,31m² correspond aux normes légales.

Le jardin est-il facilement aménageable ?

Le jardin de 212m² est déjà aménagé et offre un bel espace extérieur. Sa configuration permet diverses installations comme un potager ou une aire de jeux.

Le bureau peut-il devenir une quatrième chambre ?

Le bureau indépendant dispose d'une surface et d'une fenêtre réglementaires. Sa transformation en chambre supplémentaire est tout à fait envisageable.

Localisation de Saint-Herblain sur la carte

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