Maison 6 pièces Sucy-en-Brie à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette magnifique maison familiale située dans le quartier prisé du Fort à Sucy-en-Brie, alliant confort, espace et tranquillité à proximité de toutes les commodités.

Un emplacement idéal

Nichée dans un quartier pavillonnaire calme, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié :

• Proche de la coulée verte, offrant un cadre verdoyant et des possibilités de promenades
• À proximité des écoles, idéal pour les familles
• Accès facile aux transports en commun avec des bus desservant le RER
• Commerces à proximité pour votre confort au quotidien

Des espaces de vie généreux et lumineux

Cette maison de 151,01 m² offre des volumes exceptionnels pour une vie familiale confortable :

Rez-de-chaussée :

• Un spacieux séjour de 47,31 m², baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à la terrasse et au jardin
• Une cuisine équipée, suffisamment grande pour y prendre les repas en famille
• Une buanderie et un cellier pour un rangement optimal

Premier étage :

• Un palier desservant cinq chambres, dont une suite parentale pour plus d'intimité
• Une salle de bains et une salle d'eau, offrant praticité et confort au quotidien
• Des placards dans chaque chambre pour un rangement optimisé

Potentiel d'extension :

• Un grenier aménageable, offrant la possibilité d'augmenter encore la surface habitable

Des extérieurs agréables

Profitez d'un jardin privatif sur un terrain de 387 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse, accessible directement depuis le séjour, est idéale pour les repas en plein air.

Confort et sécurité

• Un système d'alarme pour votre tranquillité d'esprit
• Un garage et une place de parking pour stationner vos véhicules en toute sécurité

Une opportunité à saisir

Proposée au prix de 418 600 €, cette maison représente une excellente opportunité d'acquisition dans un secteur recherché de Sucy-en-Brie. Son emplacement privilégié, ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement en font un choix idéal pour une famille cherchant un cadre de vie agréable aux portes de Paris.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	151,01 m2
Surface Carrez	151,01 m2
Surface du séjour	47,31 m2
Superficie du terrain	387 m2
Exposition	Non spécifiée (à vérifier)
Stationnement	Oui, garage et 1 place de parking
Domotique	Système d'alarme
Travaux à prévoir	Non spécifiés (potentiel d'aménagement du grenier)
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non spécifié (à vérifier)
Emission de gaz (GES)	Non spécifié (à vérifier)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non spécifié (à vérifier)

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Sucy-en-Brie, quartier Le Fort
Département	Val-de-Marne (94)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	Environ 26 000
Code postal	94370

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants variés, boulangeries, cafés
• Alimentation : Supermarchés, commerces de proximité, marché
• Divertissement et loisir : Parc départemental du Morbras, complexes sportifs, médiathèque
• Services de santé : Médecins généralistes, pharmacies, centre médical
• Services publics : Mairie, écoles maternelles et primaires, collèges, lycées

Les transport à proximité

• Bus (lignes locales desservant le RER)
• RER A (gare de Sucy-Bonneuil)
• Accès rapide à la N4 et A86
• Proximité de Paris (environ 20 km)
• Bornes de recharge électrique (à vérifier)
• Stations-service
• Taxis