Maison 6 pièces Saint-Bernard à vendre

655 500,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

6 pièces (réparties sur 4 niveaux)
Surface de 251 m² (architecture contemporaine)
5 chambres (dont certaines en mezzanine)
Terrain de 2 000 m² (avec arbres fruitiers)

Équipements intérieurs

Cuisine équipée avec péninsule (ouverte sur le living room)
Salle d'eau luxueuse (sauna, douche italienne, lavabo en pierre)
Toit cathédrale (hauteur impressionnante)
Bureau en galerie (vue sur les volumes intérieurs)
Chauffage au sol (RDC et 1er étage)
Pompe à chaleur (efficacité énergétique)

Équipements extérieurs

Terrasse ombragée de 50 m² (idéale pour la détente)
Panneaux photovoltaïques (26,6 m²)
Garage pour 2 voitures (carrelé)
4 caves (dont une à vin)
Salle insonorisée (potentiel home cinéma)
Local indépendant (idéal pour activité professionnelle)
Terrain piscinable (tuyauteries prévues)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une propriété contemporaine d'exception à Saint-Bernard

Découvrez cette splendide propriété contemporaine de 11 pièces, véritable joyau architectural niché au cœur du charmant village de Saint-Bernard (68720). Érigée en 2008 sur une parcelle généreuse de 2000 m², cette villa de luxe de 251 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant design contemporain, prestations haut de gamme et environnement bucolique.

Un emplacement stratégique

À 5 minutes d'Altkirch
20 minutes de Mulhouse
40 minutes de Bâle via l'A35
5 minutes en voiture de la gare d'Illfurth (liaisons directes vers la Suisse)

Une architecture moderne sur quatre niveaux

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée avec meubles de rangement
Cuisine équipée avec péninsule, ouverte sur un lumineux living room
Terrasse ombragée de 50 m²
Salle à manger indépendante
Salle d'eau luxueuse avec sauna, douche italienne et lavabo en pierre
Buanderie aménagée avec accès au garage
Toilettes séparées

Étage :

Toit cathédrale à hauteur vertigineuse
5 chambres, certaines en mezzanine
Dressing
Salle de bains
WC
Bureau avec vue imprenable sur les volumes intérieurs

Sous-sol :

Quatre caves, dont une dédiée au vin
Salle insonorisée pour home cinéma
Local avec entrée indépendante, idéal pour activité professionnelle
Garage carrelé pour deux véhicules

Des équipements de pointe

Pompe à chaleur
26,6 m² de panneaux photovoltaïques
Chauffage au sol au RDC et au 1er étage
Isolation renforcée de la toiture
Fenêtres en aluminium à double vitrage et isolation renforcée
Volets électriques
Double drainage extérieur
Terrain piscinable avec tuyauteries prévues

Performance énergétique

Classée B au DPE
Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 120 € et 1 560 €

Un cadre de vie idéal

Écoles primaires et secondaires à moins de 10 minutes en voiture
Arrêt de bus à 5 minutes à pied
Marché hebdomadaire le jeudi matin en centre-ville
Terrain agrémenté d'arbres fruitiers
Vue dégagée sur la campagne environnante

Les atouts qui font la différence

Architecture contemporaine aux lignes pures et sobres
Volumes généreux et lumineux
Prestations haut de gamme
Excellente performance énergétique
Potentiel d'aménagement (piscine, activité professionnelle)
Proximité de la Suisse et de l'Allemagne

Une opportunité unique

Cette propriété d'exception représente une chance rare d'acquérir une demeure alliant luxe, confort moderne et cadre de vie privilégié aux portes de la Suisse et de l'Allemagne. Que vous recherchiez une résidence principale familiale spacieuse ou un investissement de prestige, cette villa saura répondre à toutes vos attentes.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	251 m2
Surface Carrez	245 m2 (estimation)
Prix/m² (Carrez)	2675 €/m²
Surface du séjour	Non spécifiée, mais décrite comme spacieuse
Superficie du terrain	2 000 m2
Exposition	Multiple, avec vue dégagée sur la campagne
Stationnement	Garage pour 2 voitures + places extérieures
Domotique	Volets électriques, possibilité d'extension
Travaux à prévoir	Non, maison en excellent état
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	B
Emission de gaz (GES)	A (estimation basée sur les équipements)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Entre 1 120 € et 1 560 €

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Saint-Bernard
Département	Haut-Rhin (68)
Région	Grand Est
Nombre d'habitants	Environ 550 (2018)
Code postal	68720

Les services à proximité

Restauration : Restaurants locaux à Altkirch, cuisine alsacienne traditionnelle
Alimentation : Commerces de proximité, marché hebdomadaire le jeudi
Divertissement et loisir : Activités nature, randonnées dans le Sundgau
Services de santé : Médecins et pharmacies à Altkirch, hôpital à Mulhouse
Services publics : Écoles primaires et secondaires à moins de 10 minutes en voiture
Transports : Arrêt de bus à 5 minutes à pied, gare d'Illfurth à 5 minutes en voiture

Les transport à proximité

Gare SNCF d'Illfurth à 5 minutes en voiture (liaisons vers la Suisse)
Accès à l'autoroute A35 (Mulhouse-Bâle)
Aéroport de Bâle-Mulhouse-Fribourg à 40 minutes
Réseau de bus départemental
Pistes cyclables dans la région du Sundgau

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : Quels sont les avantages de vivre à Saint-Bernard ?

Saint-Bernard offre un cadre de vie paisible et verdoyant, typique du Sundgau alsacien. Vous bénéficiez de la tranquillité d'un village tout en étant proche des commodités d'Altkirch (5 min) et des grandes villes comme Mulhouse (20 min) et Bâle (40 min). La région est réputée pour ses paysages vallonnés, ses forêts, et sa gastronomie. De plus, la proximité avec la Suisse et l'Allemagne offre des opportunités professionnelles et culturelles uniques.

Question 2 : La maison est-elle adaptée pour une activité professionnelle à domicile ?

Absolument ! La maison dispose d'un local avec entrée indépendante au sous-sol, idéal pour exercer une activité professionnelle. De plus, le bureau situé dans la galerie à l'étage offre un espace de travail inspirant avec une vue imprenable sur les volumes intérieurs de la maison. La fibre optique est disponible pour assurer une connexion internet performante, essentielle pour le télétravail ou une activité en ligne.

Question 3 : Quelles sont les possibilités d'agrandissement ou de personnalisation de la propriété ?

La propriété offre plusieurs possibilités d'évolution. Le terrain de 2000 m² est piscinable, avec des tuyauteries déjà prévues à l'avant et à l'arrière de la villa pour faciliter l'installation d'une piscine. La salle insonorisée du sous-sol peut être aménagée en home cinéma. Le système domotique peut être étendu pour inclure plus de fonctionnalités. Enfin, le vaste terrain permet d'envisager des aménagements paysagers supplémentaires ou même une extension de la maison, sous réserve des autorisations nécessaires.