Maison 5 pièces Neufchef à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, idéalement située dans un secteur calme et paisible de Neufchef. Cette propriété bien entretenue offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et tranquillité, parfait pour une famille en quête d'un foyer accueillant.

Un espace de vie convivial et lumineux

Cette maison de 85 m² se compose de :

• Au rez-de-chaussée :
  • Une entrée accueillante
  • Un salon-séjour lumineux de 25,23 m², idéal pour les moments en famille
  • Une cuisine moderne et entièrement équipée
  • Un WC indépendant
• À l'étage :
  • Trois chambres confortables
  • Une salle de bains fonctionnelle
  • Un espace de rangement pratique

Un sous-sol complet et pratique

Le sous-sol de cette maison offre de nombreux avantages :

• Une buanderie spacieuse
• Une chaufferie
• Un garage avec porte motorisée et espace atelier

Des extérieurs soignés et faciles d'entretien

Les espaces extérieurs ont été aménagés avec soin pour offrir praticité et confort :

• Un jardin facile d'entretien
• Une terrasse orientée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur
• Un espace pavé et goudronné à l'avant de la maison, permettant de stationner 2 véhicules
• Un gazon synthétique de qualité pour un entretien minimal

Des prestations de qualité

Cette maison bénéficie de nombreux équipements et rénovations récents :

• Toiture en tuile refaite à neuf en 2023
• Isolation du toit réalisée en 2023
• Façade crépie en 2023
• Double vitrage PVC et porte d'entrée installés entre 2010 et 2014
• Électricité aux normes
• Chaudière au fioul de 2008, entretenue annuellement
• Raccordement au tout-à-l'égout
• Dalles béton pour une solidité optimale

Un emplacement privilégié

Située dans un secteur calme de Neufchef, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable :

• Environnement résidentiel tranquille
• Proximité des commerces et services essentiels
• Accès facile aux axes routiers principaux

Les atouts de la propriété

• Maison bien entretenue avec rénovations récentes
• Espaces de vie lumineux et fonctionnels
• Sous-sol complet avec garage et espace atelier
• Extérieurs aménagés et faciles d'entretien
• Orientation plein sud pour la terrasse et le jardin
• Secteur calme et recherché

Une opportunité à saisir

Cette maison représente une excellente opportunité pour les familles cherchant un cadre de vie paisible et confortable. Son excellent état général et ses nombreuses rénovations récentes vous permettront de vous y installer rapidement sans travaux majeurs à prévoir.

Visite virtuelle disponible

Pour vous permettre de découvrir tous les atouts de cette charmante maison, une visite virtuelle à 360° est disponible sur demande ou directement sur notre site internet. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite en personne. Notre équipe ORPI HAYANGE se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	85 m2
Surface Carrez	83 m2
Surface du séjour	25,23 m2
Superficie du terrain	272 m2
Exposition	Sud
Stationnement	Oui, garage et 2 places extérieures
Domotique	Porte de garage motorisée
Travaux à prévoir	Non, rénovations récentes
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	D
Emission de gaz (GES)	E
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Neufchef
Département	Moselle
Région	Grand Est
Nombre d'habitants	Environ 2 500
Code postal	57700

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants locaux, boulangeries
• Alimentation : Supérette, commerces de proximité
• Divertissement et loisir : Parc municipal, terrains de sport, sentiers de randonnée
• Services de santé : Pharmacie, cabinet médical à proximité
• Services publics : Mairie, écoles (maternelle, primaire)

Les transport à proximité

• Bus (lignes régionales)
• Gare SNCF la plus proche à Hayange (5 km)
• Accès rapide à l'A30
• Aéroport de Luxembourg-Findel à 50 minutes en voiture
• Pistes cyclables dans la région