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Laissez-vous charmer par cette maison contemporaine exceptionnelle, érigée en 2006 à Barcelonne-du-Gers. Cette résidence de 102 m² incarne l'alliance parfaite entre modernité, confort et performance énergétique. Idéalement située à deux pas de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie rêvé pour ceux en quête d'une propriété prête à vivre, sans le moindre besoin de rénovation.
Franchissez le seuil de cette demeure et laissez-vous impressionner par :
Le coin nuit se distingue par :
Le terrain clos de 650 m² vous réserve de délicieuses surprises :
Cette propriété se distingue par ses équipements de qualité :
Profitez d'une situation idéale alliant :
Cette propriété se révèle être le choix idéal pour :
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété contemporaine dans un état impeccable. Son design moderne, ses équipements de pointe et son extérieur soigneusement aménagé en font un bien rare et convoité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette demeure d'exception et imaginer votre future vie dans ce havre de paix gersois.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de la maison | Valeurs |
---|---|
Surface habitable | 102 m2 |
Surface Carrez | 98 m2 |
Prix/m² (Carrez) | 2429 €/m² |
Surface du séjour | 38 m2 |
Superficie du terrain | 650 m2 |
Exposition | Sud-Ouest (estimation basée sur l'orientation optimale pour les panneaux solaires) |
Stationnement | Oui, 1 place de parking extérieure |
Domotique | Portail électrique, possibilité d'extension du système |
Travaux à prévoir | Non, maison en parfait état |
Diagnostic de Performance Energétique (DPE) | A (estimation basée sur les équipements mentionnés) |
Emission de gaz (GES) | A (estimation basée sur la présence de panneaux photovoltaïques) |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Faible (grâce aux panneaux photovoltaïques et à la bonne isolation) |
Localisation | Barcelonne-du-Gers |
Département | Gers (32) |
Région | Occitanie |
Nombre d'habitants | 1 289 (2018) |
Code postal | 32720 |
Les panneaux photovoltaïques offrent plusieurs avantages : ils permettent de produire de l'électricité verte, réduisant ainsi la dépendance au réseau électrique et les factures d'énergie. Ils augmentent l'autonomie énergétique de la maison et contribuent à une meilleure performance environnementale, ce qui est un atout pour la valeur du bien à long terme.
La piscine, ayant moins de 10 ans, bénéficie probablement d'équipements modernes facilitant son entretien. Généralement, l'entretien régulier comprend le contrôle du pH, le nettoyage du filtre et le passage du robot. Un entretien plus poussé est recommandé au début et à la fin de la saison. Le coût et l'effort d'entretien restent raisonnables pour une piscine de cette taille.
Barcelonne-du-Gers offre un cadre de vie agréable avec diverses activités à proximité. Vous pouvez profiter des sentiers de randonnée le long de l'Adour, participer aux fêtes locales et marchés gourmands typiques du Gers. À quelques kilomètres, vous trouverez des bastides historiques, des vignobles pour la dégustation, et des sites touristiques comme le Château de Termes d'Armagnac. La ville est également bien placée pour explorer la région Occitanie.
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