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Cette maison spacieuse de 205 m² bénéficie d'une situation privilégiée dans le secteur de Gachet-Chantrerie. Son hall d'entrée fonctionnel mène à une pièce de vie baignée de lumière. La cuisine familiale aménagée offre un espace convivial pour les repas.
L'étage dévoile une suite parentale de 22 m² avec salle de bain balnéo. Les trois chambres supplémentaires de 11 m² assurent le confort de chacun. Les deux studios indépendants de 25 m² constituent un potentiel locatif intéressant. Le jardin paysagé de 999 m² crée un écrin de verdure préservé.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de la maison | Valeurs |
---|---|
Surface habitable | 205 m2 |
Surface Carrez | 205 m2 |
Prix/m² (Carrez) | 2826 €/m² |
Surface du séjour | 40 m2 |
Superficie du terrain | 999 m2 |
Exposition | Sud |
Stationnement | Oui, place de parking |
Domotique | Alarme, interphone |
Travaux à prévoir | Non |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | B |
Émission de gaz (GES) | B |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Faible |
Localisation | Carquefou - Gachet |
Département | Loire-Atlantique (44) |
Région | Pays de la Loire |
Nombre d'habitants | 19 500 |
Code postal | 44470 |
Services à proximité | Distance moyenne estimée | Notes et avantages |
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École vétérinaire | 500 m | Campus universitaire |
Parc de la Chantrerie | 300 m | Espaces verts et loisirs |
Bords de l'Erdre | 800 m | Promenades et activités nautiques |
Commerces | 1.5 km | Centres commerciaux |
Écoles supérieures | 600 m | Nombreuses grandes écoles |
Transports à proximité | Distance moyenne estimée | Destination / Temps de trajet |
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Bus TAN | 100 m | Nantes centre / 25 min |
Périphérique | 3 km | Accès rapide axes routiers |
Gare de Nantes | 12 km | Paris / 2h15 |
Navette fluviale | 1 km | Centre-ville / 30 min |
Les deux studios de 25m² chacun offrent un potentiel locatif d'environ 1000€ mensuels grâce à la proximité des écoles supérieures et du campus vétérinaire.
La suite parentale de 22m² dispose de sa propre salle de bain avec balnéo et douche. Son emplacement à l'étage garantit une parfaite intimité.
Le jardin paysagé de 999m² est déjà aménagé avec des espaces arborés. Deux abris de jardin permettent le rangement du matériel d'entretien.
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