Maison à vendre 7 pièces 205 m2 Carquefou

Maison 7 pièces 205 m2 Carquefou à vendre

579 400,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

7 pièces (quartier Gachet)
Surface de 205 m² (bien agencée)
6 chambres (dont suite parentale)
Séjour de 40 m² (lumineux)

Équipements intérieurs

Grenier (aménageable)
Cheminée (salon)
Alarme (sécurité)
2 studios (indépendants équipés)

Équipements extérieurs

Terrasse (exposition sud)
Dépendance (2 abris de jardin)
Jardin privatif (999 m² paysagé)
Parking (sécurisé)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une demeure familiale d'exception

Cette maison spacieuse de 205 m² bénéficie d'une situation privilégiée dans le secteur de Gachet-Chantrerie. Son hall d'entrée fonctionnel mène à une pièce de vie baignée de lumière. La cuisine familiale aménagée offre un espace convivial pour les repas.

Des espaces nuit bien pensés

L'étage dévoile une suite parentale de 22 m² avec salle de bain balnéo. Les trois chambres supplémentaires de 11 m² assurent le confort de chacun. Les deux studios indépendants de 25 m² constituent un potentiel locatif intéressant. Le jardin paysagé de 999 m² crée un écrin de verdure préservé.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	205 m2
Surface Carrez	205 m2
Prix/m² (Carrez)	2826 €/m²
Surface du séjour	40 m2
Superficie du terrain	999 m2
Exposition	Sud
Stationnement	Oui, place de parking
Domotique	Alarme, interphone
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Carquefou - Gachet
Département	Loire-Atlantique (44)
Région	Pays de la Loire
Nombre d'habitants	19 500
Code postal	44470

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
École vétérinaire	500 m	Campus universitaire
Parc de la Chantrerie	300 m	Espaces verts et loisirs
Bords de l'Erdre	800 m	Promenades et activités nautiques
Commerces	1.5 km	Centres commerciaux
Écoles supérieures	600 m	Nombreuses grandes écoles

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Bus TAN	100 m	Nantes centre / 25 min
Périphérique	3 km	Accès rapide axes routiers
Gare de Nantes	12 km	Paris / 2h15
Navette fluviale	1 km	Centre-ville / 30 min

Foire aux questions (FAQ)

Quel est le potentiel locatif des studios ?

Les deux studios de 25m² chacun offrent un potentiel locatif d'environ 1000€ mensuels grâce à la proximité des écoles supérieures et du campus vétérinaire.