Maison 6 pièces 162 m2 Nantes à vendre

623 400,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

6 pièces (spacieuses et lumineuses)
Surface de 162 m² (bien agencée)
5 chambres (dont une suite parentale)
3 salles de bain/eau (modernes et fonctionnelles)
Terrain de 256 m² (arboré et orienté plein sud)
Séjour de 38,43 m² (lumineux et convivial)

Équipements intérieurs

Cuisine semi-ouverte (équipée et fonctionnelle)
Grenier (potentiel d'aménagement)
Garage (pour un véhicule)

Équipements extérieurs

Terrasse (avec pergola ombragée)
Dépendance (idéale pour le rangement)
Jardin privatif (arboré de kiwis et néfliers)
1 place de parking (extérieure)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Un havre de paix en plein cœur de Nantes

Cette maison familiale de 6 pièces se situe dans le quartier prisé des Renardières-Zola à Nantes. Elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant le calme d'une résidence privée et la proximité des commodités urbaines. Construite en 1981. Cette propriété a su conserver son charme d'origine tout en bénéficiant d'un entretien régulier.

Des espaces de vie généreux et lumineux

La maison s'étend sur une superficie de 162 m². Elle propose des volumes généreux et une distribution intelligente des espaces. Le salon spacieux constitue le cœur de la maison. Il communique harmonieusement avec une cuisine semi-ouverte. Cet agencement crée une atmosphère conviviale propice aux moments de partage en famille.

Un espace nuit confortable pour toute la famille

L'espace nuit se compose de 5 chambres confortables. Elles offrent à chaque membre de la famille son intimité. La présence d'une salle de bain et de deux salles d'eau facilite le quotidien des occupants. Ces équipements assurent un confort optimal pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités.

Des annexes pratiques pour plus de confort

La maison bénéficie d'un garage intégré. Il permet le stationnement sécurisé d'un véhicule. Un grenier aménageable offre un potentiel d'extension pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Une place de parking extérieure complète les facilités de stationnement.

Un extérieur verdoyant pour profiter du soleil

Le jardin privatif de 256 m² constitue un véritable écrin de verdure. Il est orienté plein sud pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une magnifique terrasse sous pergola invite à la détente. Elle est agrémentée de kiwis et de néfliers. Ce coin de paradis offre un espace idéal pour les repas en extérieur et les moments de convivialité.

Une situation géographique idéale

Le quartier des Renardières-Zola est réputé pour sa qualité de vie. Il allie calme résidentiel et proximité des commodités. Les commerces. Les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles à pied. Cette localisation privilégiée permet de profiter pleinement des avantages de la vie urbaine tout en conservant un cadre de vie paisible.

Une opportunité à saisir

Cette maison représente une opportunité rare sur le marché nantais. Son excellent état général. Ses nombreux atouts et sa localisation prisée en font un bien d'exception. Elle saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie alliant confort. espace et tranquillité au cœur de Nantes.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	162 m2
Surface Carrez	155 m2
Prix/m² (Carrez)	4022 €/m²
Surface du séjour	38,43 m2
Superficie du terrain	256 m2
Exposition	Sud
Stationnement	Oui, garage intégré et 1 place extérieure
Domotique	Portail électrique, système d'alarme
Travaux à prévoir	Non, maison en bon état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Quartier Renardières-Zola, Nantes
Département	Loire-Atlantique (44)
Région	Pays de la Loire
Nombre d'habitants	318 808
Code postal	44000

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Commerces de proximité	300 m	Boulangerie, épicerie, pharmacie
Supermarché	800 m	Large choix de produits, parking gratuit
Écoles maternelle et primaire	500 m	Établissements publics réputés
Collège et lycée	1,2 km	Accessibles à pied ou à vélo
Parc public	600 m	Espaces verts, aires de jeux, piste de jogging
Centre médical	1 km	Médecins généralistes et spécialistes
Bibliothèque municipale	1,5 km	Large collection, espace multimédia
Piscine municipale	2 km	Bassin olympique, cours de natation

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Arrêt de bus	200 m	Centre-ville / 15 min
Station de tramway	600 m	Gare SNCF / 10 min
Gare SNCF de Nantes	3,5 km	Paris / 2h en TGV
Périphérique nantais	4 km	Accès rapide aux axes routiers
Aéroport Nantes Atlantique	12 km	Vols nationaux et internationaux
Station Bicloo (vélos en libre-service)	400 m	Réseau cyclable étendu dans le quartier
Borne de recharge électrique	800 m	Plusieurs points de charge disponibles

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les avantages de vivre dans le quartier Renardières-Zola à Nantes ?

Le quartier Renardières-Zola est prisé pour son ambiance résidentielle calme. Il offre un accès facile aux commodités urbaines. Les résidents profitent de nombreux espaces verts. Le quartier dispose d'excellentes écoles. Les transports en commun permettent de rejoindre rapidement le centre-ville. C'est un secteur idéal pour les familles cherchant un équilibre entre tranquillité et vie citadine.

La maison nécessite-t-elle des travaux de rénovation ?

La maison est en bon état général. Elle a bénéficié d'un entretien régulier depuis sa construction en 1981. Aucun travaux majeur n'est à prévoir dans l'immédiat. Les nouveaux propriétaires pourront envisager des améliorations cosmétiques ou énergétiques selon leurs préférences. Le grenier offre un potentiel d'aménagement pour créer un espace supplémentaire.

Comment se présente l'espace extérieur de la propriété ?

L'espace extérieur est un véritable atout de cette propriété. Il comprend un jardin privatif de 256 m² orienté plein sud. Une terrasse sous pergola offre un espace convivial pour les repas en extérieur. Le jardin est agrémenté de kiwis et de néfliers. Il constitue un havre de paix verdoyant. Cet espace extérieur permet de profiter du soleil tout au long de la journée.