Maison à vendre 7 pièces 142 m2 Saint-Sébastien-sur-Loire

Maison 7 pièces 142 m2 Saint-Sébastien-sur-Loire à vendre

432 400,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

7 pièces (dont 5 chambres)
Surface de 142 m² (sur 2 niveaux)
5 chambres (réparties sur les étages)
Séjour de 32,19 m² (traversant)

Équipements intérieurs

Cheminée (insert bois)
Cave (aménageable)
Sous-sol (3 pièces)

Équipements extérieurs

Terrasse (en bois orientation Sud-Ouest)
Jardin privatif (504 m²)
Garage (avec portail électrique)
1 place de parking (sécurisée)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

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Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une maison familiale idéalement située

Cette spacieuse maison de 142 m² se démarque par son emplacement stratégique à Saint-Sébastien-sur-Loire. Son vaste salon-séjour traversant de 32m² constitue le cœur de la maison. La terrasse en bois orientée Sud-Ouest prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. Les cinq chambres offrent un espace de repos confortable pour toute la famille. Le sous-sol aménagé avec ses trois pièces polyvalentes apporte un espace supplémentaire appréciable.

Des prestations de qualité

La maison dispose de deux pièces d'eau complètes. Une salle de bain principale servira l'espace nuit. Le terrain de 504 m² permet de profiter d'un espace extérieur généreux. Le portail électrique sécurise l'accès au parking. La proximité immédiate de l'école de la Joliverie représente un atout majeur pour les familles.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	142 m2
Surface Carrez	142 m2
Prix/m² (Carrez)	3045 €/m²
Surface du séjour	32,19 m2
Superficie du terrain	504 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, garage avec portail électrique et place de parking
Domotique	Portail électrique, interphone
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	D
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Saint-Sébastien-sur-Loire
Département	Loire-Atlantique (44)
Région	Pays de la Loire
Nombre d'habitants	27 500
Code postal	44230

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
École de la Joliverie	200 m	École réputée, accès piéton facile
Centre commercial	800 m	Nombreuses boutiques et services
Pharmacie	500 m	Ouverte 6j/7
Bureau de poste	1 km	Parking gratuit
Parc des sports	1.2 km	Installations sportives variées

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Bus ligne 42	300 m	Centre de Nantes / 20 min
Périphérique nantais	3 km	Accès rapide axes routiers
Gare SNCF de Nantes	6 km	Paris / 2h15
Aéroport Nantes Atlantique	12 km	Destinations internationales

Foire aux questions (FAQ)

Quel est le montant des charges de copropriété ?

Cette maison n'est pas en copropriété. Les seules charges à prévoir sont les taxes foncières qui s'élèvent à 1850€ par an.

La maison est-elle raccordée au tout-à-l'égout ?

Oui la maison est raccordée au tout-à-l'égout de la ville. Le système d'assainissement est aux normes.

Le sous-sol est-il aménageable en pièce de vie ?

Le sous-sol comprend déjà trois pièces aménagées avec une hauteur sous plafond réglementaire. Ces espaces peuvent servir de bureau, salle de jeux ou atelier.