Maison à vendre 5 pièces Chelles - Vente urgente - Prix négociable

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Opportunité exceptionnelle à saisir rapidement dans le secteur prisé des Abbesses à Chelles. Ce pavillon des années 60 se distingue par ses 105 m² habitables répartis sur deux niveaux et son généreux terrain de 285 m². La construction traditionnelle en brique offre une isolation naturelle optimale et un cachet authentique recherché. Les volumes spacieux et la distribution fonctionnelle permettent d'accueillir une famille nombreuse dans des conditions de confort remarquables.

Espaces de vie et agencement intérieur

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une loggia d'accueil menant vers un séjour de 19 m² avec cheminée à gaz. La cuisine aménagée bénéficie d'un agencement moderne et d'équipements récents. Une première chambre de 12 m² complète ce niveau avec une salle d'eau et un WC séparé. La chaufferie technique assure une maintenance aisée des installations. L'étage dessert trois chambres supplémentaires de 11 à 15 m² et un bureau fonctionnel avec de nombreux placards intégrés.

Confort et équipements

Le système de chauffage au gaz garantit une température homogène dans toutes les pièces avec une consommation maîtrisée. Le double vitrage récent améliore l'isolation phonique et thermique du pavillon. La cheminée avec insert gaz du séjour crée une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. L'installation électrique aux normes et la plomberie en parfait état témoignent de l'entretien méticuleux des propriétaires actuels.

Extérieurs et environnement

Le terrain arboré de 285 m² offre de multiples possibilités d'aménagement paysager. La terrasse pavée prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur avec une exposition sud privilégiée. Le garage de 30 m² comprend une dépendance idéale pour un atelier d'artisan ou un espace de stockage. L'environnement résidentiel calme préserve la tranquillité des occupants tout en restant proche des commodités urbaines.

Potentiel et possibilités d'aménagement

La configuration actuelle permet d'envisager facilement une extension ou une surélévation grâce à l'emprise au sol favorable. Les combles pourraient être aménagés pour créer des espaces supplémentaires selon les besoins familiaux. La dépendance se prête parfaitement à une transformation en studio indépendant ou en bureau professionnel. Bien entretenu prêt à habiter sans travaux urgents à prévoir.

Vie de quartier et commodités

Le quartier des Abbesses bénéficie d'une desserte exceptionnelle avec la gare RER E et train P accessible en 15 minutes à pied. Les écoles primaires et secondaires se situent dans un rayon de 800 mètres. Les commerces de proximité et le centre commercial régional répondent à tous les besoins quotidiens. Les espaces verts municipaux offrent de nombreuses activités de loisirs pour toute la famille.

Remarques diverses

Les propriétaires motivés souhaitent une transaction rapide et se montrent particulièrement flexibles sur les modalités de vente. Le dossier technique complet est disponible immédiatement avec tous les diagnostics réglementaires à jour. Disponibilité immédiate pour emménagement dès la signature de l'acte authentique. Cette opportunité rare sur le marché mérite une attention particulière compte tenu du rapport qualité-prix exceptionnel proposé.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Informations relatives à l'emplacement du bien

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Foire aux questions (FAQ)