Maison à vendre 7 pièces 186 m2 Chelles - Vente urgente - Prix négociable

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Opportunité rare sur le marché en centre-ville de Chelles dans une impasse résidentielle parfaitement préservée des nuisances. Ce pavillon de 1973 développe 186 m² habitables sur trois niveaux avec terrain exceptionnel de 507 m². L'architecture traditionnelle en brique garantit solidité et isolation thermique naturelle. La position privilégiée à 12 minutes de la gare RER constitue un atout majeur pour les déplacements quotidiens.

Espaces de vie et agencement intérieur

Le rez-de-jardin accueille une vaste entrée avec cellier intégré distribuant vers un séjour-salon de 31 m² avec accès direct terrasse et jardin. La cuisine aménagée récente propose équipements modernes et plan de travail granit. L'étage principal comprend quatre chambres spacieuses de 14 à 18 m² et deux salles de bains complètes avec WC séparé. Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires mansardées avec velux.

Confort et équipements techniques

Le chauffage central au gaz récent dessert uniformément tous les espaces avec régulation individuelle par pièce. Le double vitrage PVC assure isolation phonique optimale malgré la proximité du centre-ville. Le système d'alarme périmétrique sécurise l'ensemble de la propriété. La cave à vin climatisée préserve les grands crus dans des conditions parfaites de conservation et température.

Extérieurs et environnement immédiat

La parcelle de 507 m² s'organise harmonieusement entre espaces paysagers et zones fonctionnelles. La terrasse dallée avec pergola prolonge naturellement les réceptions familiales vers l'extérieur. Le balcon du premier étage offre une perspective dégagée sur le jardin arboré. Le garage de 30 m² inclut un espace atelier pour bricolage et stockage saisonnier.

Emplacement et accessibilité

La situation centre-ville à deux pas des écoles facilite considérablement l'organisation familiale quotidienne. L'impasse résidentielle garantit tranquillité absolue tout en conservant proximité immédiate des commerces. Les établissements scolaires primaires et secondaires se trouvent dans un rayon de 400 mètres. Bien entretenu prêt à habiter sans travaux urgents à envisager.

Remarques diverses et disponibilité

Les propriétaires facilitent une vente accélérée avec conditions préférentielles pour acquéreur rapide. Le dossier complet est disponible immédiatement avec diagnostics techniques récents. Disponibilité immédiate pour emménagement dès finalisation des formalités notariales. Cette opportunité exceptionnelle sur un secteur très recherché nécessite une décision rapide compte tenu de la rareté des biens de cette qualité.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Informations relatives à l'emplacement du bien

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Foire aux questions (FAQ)