Maison à vendre cause divorce 5 pièces 135 m2 Chelles Urgent

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et architecture

Bien rare disponible immédiatement dans un secteur pavillonnaire recherché de Chelles. Ce robuste pavillon des années 80 développe 135 m² habitables répartis sur trois niveaux avec sous-sol complet. L'architecture traditionnelle en meulière assure pérennité et cachet authentique. La parcelle exceptionnelle de 496 m² paysagée constitue un véritable écrin de verdure en milieu urbain.

Distribution et espaces de réception

L'entrée cathédrale impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le séjour de 30 m² avec cheminée s'ouvre harmonieusement sur la terrasse et le jardin via de larges baies vitrées. La cuisine américaine aménagée et équipée favorise convivialité et praticité quotidienne. La salle à manger indépendante accueille les réceptions familiales dans un cadre chaleureux.

Espaces nuit et sanitaires

L'étage noble dessert une mezzanine bureau idéale pour télétravail et trois chambres confortables de 12 à 16 m². La chambre principale bénéficie d'un balcon privatif avec vue dégagée sur le jardin arboré. La salle de bains moderne et la salle d'eau du rez-de-chaussée assurent commodité d'usage pour toute la famille. De nombreux placards optimisent le rangement dans chaque espace.

Sous-sol et espaces techniques

Le sous-sol total de 36 m² abrite un garage sécurisé, un cellier fonctionnel et un dressing spacieux. La cave à vins climatisée naturellement préserve les grands crus dans des conditions optimales. Ces espaces polyvalents se prêtent parfaitement aux loisirs créatifs ou au stockage saisonnier selon les besoins familiaux.

Confort moderne et équipements

Le chauffage individuel électrique récent garantit température homogène avec consommation maîtrisée. Le double vitrage PVC assure isolation thermique et phonique remarquable. La cheminée du séjour crée une ambiance cosy lors des soirées hivernales. L'installation électrique aux normes et la plomberie moderne témoignent d'un entretien méticuleux.

Extérieurs et environnement privilégié

Le jardin paysagé de 496 m² alterne zones fleuries et espaces détente dans un environnement préservé. La terrasse carrelée avec pergola prolonge naturellement les réceptions vers l'extérieur. L'exposition favorable optimise luminosité et ensoleillement tout au long de la journée. Secteur calme à 10 minutes de la gare alliant tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine.

Potentiel et aménagements futurs

La configuration actuelle permet d'envisager facilement extensions ou aménagements personnalisés. Le grenier au-dessus offre possibilités de création d'espaces supplémentaires selon projets familiaux. Les volumes généreux autorisent redistribution des pièces selon besoins évolutifs. Bien très rare à la vente sur ce secteur particulièrement prisé.

Accessibilité et commodités

La proximité immédiate des établissements scolaires facilite organisation familiale quotidienne. Les commerces alimentaires et services de proximité répondent à tous besoins essentiels. Le réseau de transports en commun dessert efficacement la capitale et banlieue proche. L'environnement verdoyant préserve qualité de vie exceptionnelle en périphérie parisienne.

Remarques commerciales urgentes

Prix attractif pour vente rapide compte tenu de la rareté des biens de cette qualité sur le marché local. Les propriétaires acceptent conditions préférentielles pour acquéreur décidé rapidement. Dossier technique complet disponible immédiatement avec diagnostics récents. Une visite pour être conquis par ce bien d'exception alliant charme traditionnel et commodités modernes.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Informations relatives à l'emplacement du bien

Les services à proximité

Les transports à proximité

Foire aux questions (FAQ)