Maison à vendre 5 pièces Entre-deux-Guiers

Maison 5 pièces Entre-deux-Guiers à vendre

232 500,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (réparties de plain-pied)
Surface de 82 m² (optimisée et fonctionnelle)
4 chambres (dont une en enfilade)
Séjour de 17,62 m² (lumineux et convivial)

Équipements intérieurs

Cuisine semi-ouverte (pour plus de convivialité)
Salle d'eau avec WC (entièrement rénovée)
Chauffage électrique (performant et économique)
Poêle à bois (pour une ambiance chaleureuse)

Équipements extérieurs

Terrain de 815 m² (plat, clos et arboré)
Hangar non-attenant (grand espace de stockage)
Jardin privatif (idéal pour les enfants)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, nichée au cœur d'Entre-deux-Guiers, un village pittoresque situé entre la Chartreuse et le Parc naturel régional de Chartreuse. Cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de nature.

Une rénovation complète pour un confort optimal

Entièrement rénovée en 2022, cette maison de 82 m² a bénéficié d'une transformation complète, vous permettant d'emménager sans avoir à effectuer le moindre travail. Parmi les nombreuses améliorations, on peut citer :

Une isolation par l'extérieur, garantissant une excellente performance énergétique
Des finitions modernes et soignées dans toutes les pièces
Une optimisation de l'espace pour un confort de vie maximal

Une distribution intelligente des espaces

La maison se compose de :

Une entrée accueillante
Une cuisine semi-ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial de 17,62 m²
Quatre chambres, dont une en enfilade, offrant de multiples possibilités d'aménagement
Une salle d'eau moderne avec WC intégré

Un extérieur verdoyant et pratique

Un terrain plat, clos et arboré de 815 m², idéal pour les enfants et les amateurs de jardinage
Un hangar non-attenant, offrant un vaste espace de stockage pour vos équipements de loisirs ou de jardinage

Des équipements modernes pour un confort optimal

Chauffage électrique performant, complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver
Isolation extérieure récente, assurant une excellente efficacité énergétique
Fenêtres à double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale

Un emplacement privilégié

Située à Entre-deux-Guiers, cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel :

Proximité immédiate des commerces et services du village
Accès facile aux sentiers de randonnée et aux activités de plein air du Parc naturel régional de Chartreuse
A mi-chemin entre Grenoble et Chambéry, offrant de nombreuses opportunités professionnelles

Une opportunité à saisir

Cette maison rénovée à Entre-deux-Guiers représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Son emplacement privilégié, sa rénovation récente et son potentiel d'aménagement en font un bien d'exception, idéal pour une première acquisition ou un projet de vie familiale. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce havre de paix, où confort moderne et charme de la campagne se conjuguent à la perfection.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	82 m²
Surface Carrez	82 m²
Prix/m² (Carrez)	2835 €/m²
Surface du séjour	17,62 m²
Superficie du terrain	815 m²
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Possibilité de stationnement sur le terrain
Domotique	Non spécifié, possibilité d'installation
Travaux à prévoir	Non, entièrement rénovée en 2022
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	C
Emission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Entre-deux-Guiers
Département	Isère (38)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	1 700
Code postal	38380

Les services à proximité

Restauration : Restaurants locaux, boulangeries, cafés
Alimentation : Supérette, boucherie, fromagerie, marché hebdomadaire
Divertissement et loisir : Salle polyvalente, terrains de sport, sentiers de randonnée
Services de santé : Cabinet médical, pharmacie, kinésithérapeute
Services publics : Mairie, école primaire, bibliothèque

Les transport à proximité

Bus (lignes régulières vers Grenoble et Chambéry)
Gare SNCF de Voiron (à 20 km)
Accès à l'autoroute A41 (à 15 km)
Aéroport de Grenoble-Alpes-Isère (à 50 km)
Pistes cyclables
Bornes de recharge électrique
Stations essence

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : La maison est-elle adaptée pour une famille nombreuse ?

Oui, cette maison convient parfaitement à une famille nombreuse. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, elle offre suffisamment d'espace pour chaque membre de la famille. Le grand terrain de 815 m² permet aux enfants de jouer en toute sécurité. De plus, le hangar non-attenant offre un espace de stockage supplémentaire pour les équipements familiaux.

Question 2 : Quels sont les avantages de vivre à Entre-deux-Guiers ?

Entre-deux-Guiers offre un cadre de vie exceptionnel entre nature et commodités. Situé dans le Parc naturel régional de Chartreuse, le village bénéficie d'un environnement préservé, idéal pour les amateurs de plein air. En même temps, sa position stratégique entre Grenoble et Chambéry permet un accès facile aux opportunités professionnelles et culturelles des grandes villes.

Question 3 : La rénovation de 2022 a-t-elle amélioré l'efficacité énergétique de la maison ?

Absolument. La rénovation complète effectuée en 2022 a considérablement amélioré l'efficacité énergétique de la maison. L'isolation par l'extérieur, combinée au chauffage électrique performant et au poêle à bois, permet de maintenir une température agréable tout en minimisant les coûts énergétiques. Ces améliorations contribuent à un meilleur confort de vie et à une réduction de l'empreinte écologique de la maison.