Maison 5 pièces 141,25 m2 Collonges-au-Mont-d'Or à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette magnifique opportunité immobilière située à Collonges-au-Mont-d'Or, à proximité du célèbre restaurant Paul Bocuse. Cette maison des années 1960, agrandie avec goût en 1993, offre un cadre de vie exceptionnel alliant espace, confort et potentiel de personnalisation.

Un espace de vie généreux et lumineux

Dès votre entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de plain-pied, s'étendant sur 52 m². Cet espace convivial et baigné de lumière s'ouvre directement sur un magnifique jardin arboré d'environ 1200 m², créant ainsi une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Imaginez-vous profiter de repas en famille ou recevoir vos amis dans cet écrin de verdure, tout en bénéficiant du confort d'un intérieur spacieux.

Des espaces nuit bien pensés

L'étage de la maison abrite trois chambres confortables, offrant à chaque membre de la famille son espace personnel. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent ce niveau, assurant praticité et intimité au quotidien.

Un sous-sol polyvalent

L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son vaste sous-sol d'environ 60 m². Cet espace comprend un garage, une chaufferie et une buanderie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Que vous souhaitiez créer un atelier, une salle de jeux ou simplement bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire, ce sous-sol s'adaptera à vos projets.

Un extérieur enchanteur

Le jardin arboré d'environ 1200 m² est un véritable havre de paix. Cet espace extérieur exceptionnel vous permettra de profiter pleinement de la douceur du climat local, que ce soit pour des moments de détente en famille, des jeux en plein air ou pour cultiver votre passion du jardinage.

Un potentiel de personnalisation

Bien que la maison soit en bon état général, des travaux de rénovation sont à prévoir. Cette caractéristique représente une opportunité unique de personnaliser entièrement votre futur chez-vous selon vos goûts et vos besoins. Imaginez le potentiel de cette maison une fois rénovée à votre image !

Une localisation privilégiée

Située à Collonges-au-Mont-d'Or, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. La proximité des commerces et des écoles facilite le quotidien, tandis que la présence du célèbre restaurant Paul Bocuse à proximité ajoute une touche de prestige à ce quartier recherché. De plus, la connexion aisée avec Lyon vous permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines.

Les points forts de la propriété

• Maison de 141,25 m² sur un terrain de 1200 m²
• Grande pièce de vie de 52 m² de plain-pied
• Trois chambres spacieuses à l'étage
• Sous-sol de 60 m² avec garage, chaufferie et buanderie
• Magnifique jardin arboré
• Potentiel de personnalisation grâce aux travaux de rénovation à prévoir
• Proximité des commerces, écoles et du restaurant Paul Bocuse
• Emplacement privilégié à Collonges-au-Mont-d'Or

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Informations relatives à l'emplacement du bien

Les services à proximité

• Restauration : Restaurant Paul Bocuse, restaurants locaux, boulangeries
• Alimentation : Commerces de proximité, supermarchés
• Divertissement et loisir : Parcs, sentiers de randonnée, installations sportives
• Services de santé : Pharmacies, cabinets médicaux, cliniques à proximité
• Services publics : Écoles, collèges, mairie, poste

Les transport à proximité

• Bus (réseau TCL)
• Gare SNCF (Lyon à proximité)
• Accès rapide à l'autoroute A6
• Pistes cyclables
• Stations de vélos en libre-service
• Bornes de recharge électrique
• Taxis et VTC