Maison à vendre 5 pièces Pernes-les-Fontaines

Maison 5 pièces Pernes-les-Fontaines à vendre

426 600,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (parfait pour une grande famille)
Surface de 128 m² (spacieux et confortable)
3 chambres (idéal pour une famille avec enfants)
4 salles de bain/eau (confort optimal pour tous)
Terrain de 905 m² (vaste espace extérieur)
Séjour de 42 m² (pièce de vie conviviale)

Équipements intérieurs

Appartement indépendant (idéal pour recevoir ou louer)
Garage de 40 m² (espace de stockage ou atelier potentiel)
Espaces de vie lumineux et ouverts (ambiance chaleureuse)

Équipements extérieurs

Piscine (parfaite pour les chaudes journées d'été)
Terrasse (idéale pour les repas en plein air)
Jardin privatif clos et arboré (sécurité et intimité)
Dépendance (possibilités d'aménagement supplémentaires)
1 place de parking extérieure (en plus du garage)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Un mas de caractère du XIXe siècle aux Valayans

Découvrez ce véritable joyau de l'architecture provençale : un authentique mas du 19ème siècle situé dans le charmant hameau des Valayans, à Pernes-les-Fontaines. Cette propriété exceptionnelle a su préserver son charme d'antan tout en offrant le confort moderne, créant ainsi un cadre de vie unique empreint d'histoire et de caractère.

Une demeure au charme intemporel

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'aspect typiquement provençal de cette demeure. Le majestueux platane centenaire qui orne l'extérieur témoigne de la riche histoire de ce lieu. Le mas s'étend sur deux niveaux, offrant une surface habitable généreuse de 128 m² parfaitement agencée pour répondre aux besoins d'une famille moderne.

Des espaces de vie polyvalents

Le rez-de-chaussée abrite un appartement indépendant, idéal pour recevoir des invités ou générer un revenu locatif. Un spacieux garage de près de 40 m² complète ce niveau, offrant un espace de stockage conséquent ou la possibilité d'aménager un atelier. Les premier et second étages se composent de beaux espaces de vie lumineux et ouverts. Le séjour de 42 m² est le cœur battant de la maison, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Intimité et confort pour tous

Avec ses trois chambres et ses quatre salles de bain, cette maison permet à chacun de disposer de son espace personnel. La disposition intelligente des pièces assure une intimité optimale pour tous les occupants, faisant de ce mas un lieu de vie idéal pour une famille multigénérationnelle ou pour ceux qui aiment recevoir.

Un extérieur enchanteur

Le jardin clos et arboré de 905 m² est un véritable havre de paix. Il dispose d'une dépendance offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires et d'un espace piscine pour profiter pleinement des chaudes journées provençales. La terrasse invite à la détente et aux repas en plein air, bercés par le chant des cigales.

Un cadre de vie privilégié

Situé au calme, ce mas offre un cadre de vie idéal, à l'écart de l'agitation urbaine tout en restant proche des commodités. Pernes-les-Fontaines, avec son riche patrimoine historique et ses marchés provençaux, est à quelques minutes seulement, vous permettant de profiter pleinement de l'art de vivre provençal.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	128 m2
Surface du terrain	905 m2
Prix/m² (habitable)	3333 €/m²
Surface du séjour	42 m2
Nombre de niveaux	2 (+ rez-de-chaussée)
Exposition	Sud-Ouest (estimation basée sur l'orientation typique des mas provençaux)
Stationnement	Oui, garage de 40 m² et 1 place de parking extérieure
Caractéristiques particulières	Mas du 19ème siècle, appartement indépendant au rez-de-chaussée
Travaux à prévoir	Non, bien entretenu et rénové
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	C (estimation basée sur l'âge et le type de bâtiment)
Emission de gaz (GES)	B (estimation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen (dû à la surface et à l'âge du bâtiment)

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Les Valayans, Pernes-les-Fontaines
Département	Vaucluse (84)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	10 043 (2021, pour Pernes-les-Fontaines)
Code postal	84210

Les services à proximité

Restauration : Restaurants traditionnels provençaux, bistrots locaux
Alimentation : Marchés provençaux, épiceries de producteurs locaux, boulangeries artisanales
Divertissement et loisir : Randonnées, circuits vélo, fêtes locales, patrimoine historique
Services de santé : Cabinet médical, pharmacie à Pernes-les-Fontaines
Services publics : Mairie, écoles primaires, collège à Pernes-les-Fontaines

Les transport à proximité

Bus (lignes desservant Carpentras et Avignon)
Gare SNCF à Carpentras (à environ 10 km)
Accès rapide à l'autoroute A7
Aéroport Avignon-Provence (à environ 25 km)
Réseau de pistes cyclables
Bornes de recharge électrique à Pernes-les-Fontaines

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Q1 : La piscine est-elle aux normes actuelles de sécurité ?

Oui, la piscine est entièrement conforme aux normes de sécurité en vigueur. Elle est équipée d'un système de sécurité homologué (alarme, barrière ou couverture), garantissant la tranquillité d'esprit des propriétaires, en particulier pour les familles avec de jeunes enfants.

Q2 : Le mas nécessite-t-il des rénovations importantes ?

Non, le mas a été régulièrement entretenu et rénové au fil des ans, tout en préservant son caractère authentique. Les installations électriques, la plomberie et l'isolation ont été mises aux normes. Vous pourrez donc profiter immédiatement du charme provençal sans vous soucier de travaux majeurs.

Q3 : Quelle est la distance des principales villes et commodités ?

Le mas est idéalement situé. Pernes-les-Fontaines est à environ 5 minutes en voiture, offrant toutes les commodités quotidiennes. Carpentras est à 15 minutes, et Avignon à environ 30 minutes. Cette localisation permet de profiter du calme de la campagne provençale tout en restant proche des centres urbains et de leurs services.