Maison 5 pièces Treillières à vendre

420 500,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (construction 2012)
Surface de 160 m² (bien agencée)
4 chambres (dont une au RDC)
Séjour de 61 m² (baigné de lumière)

Équipements intérieurs

Grenier (aménageable)
Mezzanine (espace détente)
Dressing (avec lingerie)
Chauffage géothermique (au sol RDC et étage)

Équipements extérieurs

Terrasse (exposition sud)
Jardin privatif (660 m² paysagé)
Garage (avec extension)
Dépendance (23 m² modulable)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une maison contemporaine aux prestations haut de gamme

Cette spacieuse maison de 160 m² construite en 2012 se trouve à 850 mètres du centre-ville de Treillières. Son vaste espace de vie de 61 m² avec cuisine ouverte crée une atmosphère conviviale. La chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau offre un réel confort de vie. Une pièce annexe de 23 m² multiplie les possibilités d'aménagement.

Des espaces optimisés et fonctionnels

La belle mezzanine à l'étage propose un espace polyvalent. Les trois chambres lumineuses complètent l'espace nuit. Le système de chauffage géothermique assure un confort optimal. Le grand garage avec extension ajoute un espace supplémentaire modulable. Les chemins sécurisés vers les écoles facilitent les déplacements doux.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	160 m2
Surface Carrez	160 m2
Prix/m² (Carrez)	2628 €/m²
Surface du séjour	61 m2
Superficie du terrain	660 m2
Exposition	Sud
Stationnement	Oui, garage et extension de garage
Domotique	Système de géothermie, visiophone
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	A
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Treillières
Département	Loire-Atlantique (44)
Région	Pays de la Loire
Nombre d'habitants	9 500
Code postal	44119

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Centre-ville	850 m	Commerces et services
Écoles	850 m	Accès piéton sécurisé
Complexe sportif	1 km	Multisports
Supermarché	1.2 km	Plusieurs enseignes
Parc et espaces verts	500 m	Aires de jeux

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Bus TAN	500 m	Nantes centre / 30 min
Périphérique nantais	5 km	Accès rapide Nantes
Aéroport Nantes Atlantique	20 km	20 minutes en voiture
Gare de Nantes	15 km	Paris / 2h15

Foire aux questions (FAQ)

Comment fonctionne le système de géothermie ?

Le système de géothermie utilise la chaleur du sol pour chauffer la maison. Il assure un chauffage écologique et économique avec une température homogène dans toutes les pièces.

La pièce annexe de 23m² peut-elle devenir un studio indépendant ?

Cette pièce dispose des prérequis techniques pour être transformée en studio. Son accès indépendant facilite son utilisation en espace professionnel ou suite parentale.