Maison 7 pièces Indre à vendre

448 500,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

7 pièces (construction 1977)
Surface de 171,90 m² (sur 2 niveaux)
5 chambres (dont 3 de plain-pied)
Séjour de 33,90 m² (lumineux)

Équipements intérieurs

Grenier (accessible depuis le RDC)
Cheminée (insert)
Cave (aménagée)
Pompe à chaleur (récente)

Équipements extérieurs

Terrasse (exposition sud-ouest)
Balcon (vue sur jardin)
Jardin privatif (1678 m² piscinable)
Garage (avec buanderie)
Dépendance (cabanon de jardin en bois)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une maison spacieuse avec sous-sol aménagé

Cette belle demeure de 171,90 m² construite en 1977 offre une vie de plain-pied confortable. Le rez-de-chaussée lumineux accueille un espace de vie traversant. La cuisine avec balcon s'ouvre sur un jardin paysager de 1678 m². Les trois chambres de plain-pied s'accompagnent d'une salle d'eau rénovée.

Un sous-sol optimisé multifonction

Le sous-sol entièrement aménagé comprend une cuisine d'été conviviale. Deux chambres supplémentaires et un bureau créent un espace polyvalent. Le vaste terrain piscinable offre de multiples possibilités d'aménagement. La pompe à chaleur récente assure une performance énergétique optimale. Le cabanon de jardin apporte un espace de rangement extérieur pratique.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	171,90 m2
Surface Carrez	171,90 m2
Prix/m² (Carrez)	2609 €/m²
Surface du séjour	33,90 m2
Superficie du terrain	1678 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, garage et place de parking
Domotique	Volets électriques, visiophone
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Indre (Haute-Indre)
Département	Loire-Atlantique (44)
Région	Pays de la Loire
Nombre d'habitants	4 200
Code postal	44610

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Commerces de proximité	500 m	Tous commerces accessibles à pied
Cabinets médicaux	600 m	Médecins et spécialistes
Écoles	800 m	Maternelle et primaire
Zone commerciale	2 km	Grandes surfaces
Complexe sportif	1.5 km	Multisports

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Gare Saint-Herblain-Basse-Indre	800 m	Nantes / 15 min
Navette fluviale	900 m	Nantes centre / 25 min
Bus TAN	400 m	Réseau Nantes Métropole
Périphérique nantais	5 km	Accès ouest

Foire aux questions (FAQ)

Est-il possible d'installer une piscine sur le terrain ?

Le terrain de 1678m² est parfaitement adapté pour l'installation d'une piscine. La configuration et l'exposition sud-ouest sont idéales pour ce projet.

Le sous-sol peut-il accueillir une activité professionnelle ?

Le sous-sol aménagé dispose d'un accès indépendant et d'espaces modulables. Il convient parfaitement à l'exercice d'une profession libérale.

Quelle est l'efficacité de la pompe à chaleur ?

La pompe à chaleur récemment installée permet d'obtenir un DPE niveau C. Elle assure un chauffage performant et économique pour l'ensemble de la maison.