Maison 4 pièces Lecci à vendre

499 600,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (bien agencées)
Surface de 90 m² (optimisée)
3 chambres (dont une suite parentale)
Séjour-salon avec cuisine américaine (espace de vie convivial)

Équipements intérieurs

Climatisation (pour un confort optimal)
Cuisine américaine équipée et aménagée (fonctionnelle et moderne)
Placards dans les chambres (rangement optimisé)
Meublé (prêt à vivre)

Équipements extérieurs

Terrasse couverte de 14 m² (idéale pour les repas en plein air)
Jardin végétalisé de 290 m² (avec arrosage automatique)
1 place de parking (pratique et sécurisée)
Résidence fermée et sécurisée (tranquillité assurée)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Villa de charme à deux pas de la plage de Cala Rossa

Découvrez cette ravissante villa T4 édifiée en 2002, idéalement située à seulement quelques minutes à pied de la célèbre plage de Cala Rossa. Faisant partie d'une petite copropriété intimiste de 4 villas identiques, cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié dans l'un des secteurs les plus prisés de la Corse du Sud.

Un agencement optimal pour un confort maximal

Cette villa de plain-pied, d'une superficie de 90 m², a été conçue pour offrir un confort optimal à ses occupants. Le cœur de la maison s'articule autour d'un lumineux séjour-salon ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel.

Des espaces nuit bien pensés

La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux bénéficient de salles d'eau privatives. La chambre parentale, véritable havre de paix, dispose d'une salle d'eau indépendante comprenant WC, vasque et douche. Une salle de bain supplémentaire et un WC invité viennent compléter cet agencement, assurant intimité et praticité au quotidien.

Un extérieur invitant à la détente

Profitez des beaux jours sur la terrasse couverte de 14 m², prolongée par un jardin végétalisé doté d'un système d'arrosage automatique. Cet espace extérieur, sans vis-à-vis, offre un cadre idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis.

Sécurité et tranquillité assurées

La résidence, entièrement fermée et sécurisée, garantit calme et sérénité à ses habitants. Le raccordement au réseau d'assainissement collectif, assuré par une pompe de relevage, témoigne du souci du confort et de la modernité des installations.

Une situation géographique privilégiée

À seulement 900 mètres à pied de la plage de Cala Rossa, cette villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Sa proximité avec Porto-Vecchio (12 min) et l'aéroport de Figari (35 min) en fait un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement des charmes de la Corse du Sud.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	90 m2
Surface Carrez	90 m2
Prix/m² (Carrez)	5551 €/m²
Surface du séjour	30 m2 (estimation)
Superficie du terrain	290 m2
Exposition	Sud-Est (estimation)
Stationnement	Oui, 1 place de parking
Domotique	Système d'arrosage automatique
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	C (estimation)
Emission de gaz (GES)	A (estimation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Lecci
Département	Corse-du-Sud (2A)
Région	Corse
Nombre d'habitants	2 000 (estimation)
Code postal	20137

Les services à proximité

Restauration : Restaurants de plage, pizzerias, bars à tapas
Alimentation : Supérettes, épiceries locales, marché saisonnier
Divertissement et loisir : Plages, sports nautiques, location de bateaux, randonnées
Services de santé : Pharmacie, cabinet médical (à Porto-Vecchio)
Services publics : Mairie, bureau de poste, école primaire

Les transport à proximité

Bus (lignes régionales vers Porto-Vecchio)
Aéroport de Figari Sud Corse (à 35 min)
Port de Porto-Vecchio (à 12 min)
Location de voitures
Taxis
Navettes maritimes (en saison pour les plages)

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

La villa est-elle adaptée pour une location saisonnière ?

Absolument ! Sa proximité avec la plage de Cala Rossa, son agencement optimal et sa capacité d'accueil en font un bien idéal pour la location saisonnière. La demande est particulièrement forte dans ce secteur prisé, ce qui pourrait générer des revenus locatifs intéressants pendant la saison estivale.

Comment fonctionne la copropriété de 4 villas ?

La copropriété est gérée de manière conviviale entre les 4 propriétaires. Les charges sont généralement réparties équitablement et concernent principalement l'entretien des parties communes et la sécurité de la résidence. Une réunion annuelle permet de discuter des éventuels travaux ou améliorations à apporter à l'ensemble.

La villa est-elle équipée pour vivre à l'année ?

Oui, la villa est parfaitement équipée pour une vie à l'année. Elle dispose d'une climatisation pour le confort estival et peut être facilement équipée d'un système de chauffage pour l'hiver si ce n'est pas déjà le cas. Sa proximité avec Porto-Vecchio permet également un accès facile aux services et commodités nécessaires au quotidien.